Har du frågor om bostaden?
Johan Sethberg
Notar
Har du frågor om bostaden?
Johan Sethberg
Notar
1/28
6 985 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
160 m²
Tomtarea
891 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
45 100 kr/år
På en lugn gata i eftertraktade Åbolid väntar denna välplanerade souterrängvilla där stil, komfort och livskvalitet förenas i ett hem som är skapat för både vardagsliv och festliga tillfällen. Med en boyta om 160 kvm, 84 kvm biyta och en lättskött tomt om 891 kvm erbjuds generösa ytor såväl inne som ute. Här möts modern funktionalitet och en genomtänkt planlösning med en utemiljö som närmast för tankarna till ett privat semesterparadis.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där klinkergolv vid entrén övergår i parkett och skapar ett varmt första intryck. Här finns en gästtoalett samt ett stort och flexibelt rum med ekparkett och vitlaserat trätak – perfekt som master bedroom, allrum eller en avskild tonårsdel.
Den rymliga tvättstugan är både praktisk och smakfull med klinkergolv och kaklade väggar. Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme där värmepumpen installerades 2005 och styrboxen byttes så sent som 2025, vilket ger ett bekymmersfritt och ekonomiskt boende under många år framöver.
På detta plan finns dessutom ett stort förråd med förberedelser för att kunna skapa exempelvis en bastu, relaxavdelning eller ett extra badrum – en möjlighet att sätta sin egen prägel och ytterligare höja livskvaliteten. Här finns även klädkammare, matkällare och ytterligare ett rum med ekparkett som idag används som gym, men som lika gärna kan bli ett sovrum, gästrum eller hemmakontor.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ljuset och de sociala ytorna. Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier och ett vackert vitmålat trägolv som ger rummet en luftig och tidlös karaktär. Ytan är så väl tilltagen att ytterligare ett sovrum enkelt kan skapas utan att kompromissa med rummets generositet.
Köket, som renoverades 2014, är hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som matplatsen bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Från köket når ni både balkongen och det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där årstidernas skiftningar kan avnjutas från tidig vår till sen höst.
På övre plan finns två rymliga sovrum med vackra vitmålade trägolv. Det ena har direkt utgång till den privata trädgården och är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober.
Det stilrena badrummet, renoverat 2017, håller hög klass med exklusiva materialval. Helkaklade väggar, klinkergolv, dubbla handfat och en generös duschplats skapar en elegant och harmonisk miljö där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Det som verkligen gör denna fastighet unik är den fantastiska utemiljön. Den insynsskyddade baksidan är omsorgsfullt utformad för att skapa en privat oas där hela familjen kan njuta av sommarens alla dagar. Runt den uppvärmda poolen om 3 x 6 meter breder stora trädäck ut sig med gott om plats för loungemöbler, matgrupper och solstolar – en självklar samlingsplats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Det takförsedda uteköket lyfter upplevelsen ytterligare. Med pizzaugn, grill, kylskåp och generösa arbetsytor blir matlagningen en naturlig del av umgänget och skapar den perfekta miljön för långa grillkvällar och oförglömliga sommarmiddagar. Intill finns även ett praktiskt poolhus som erbjuder smidig förvaring för allt som hör utemiljön till.
Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, natur, motionsspår och goda kommunikationer, samtidigt som stadens service och utbud finns på bekvämt avstånd.
Detta är ett hem som
