Fabelgränd 13

Välkommen till ett modernt hus med bästa läget i populära Balingsnäs! Med en unik kombination av charm, funktionalitet och en idealisk plats i ett barnvänligt område, är detta hus det ultimata valet för familjer som strävar efter en trygg och fridfull tillvaro. Beläget intill ett vackert naturreservat, ger detta hörnhus möjligheten till svamp- och bärplockning direkt inpå husknuten. Huset är fördelat på två plan med genomgående parkettgolv. På entréplan finner vi en möblerbar hall med inbyggda spegelgarderober och förråd. Vardagsrummet är luftigt med en inbjudande braskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Genom vardagsrummet nås även den generösa trädäckade altanen där du kan njuta av dina favoritstunder utomhus. Från köket har du en öppen utsikt, vilket ger en känsla av frihet och rymd. Mysig matplats för ca 4-6 personer samt delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Duschrummet på detta våningsplan är helkaklat och har klädvårdsavdelning. På övre plan möts vi av allrummet som har högt i tak och ger en lyxig känsla. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett större. Stor helkaklad wc (med plats för större badkar eller dusch). Vid skogsbrynet finner vi den välkomnande tomten med uppvuxen trädgård och ett lättsamt arrangemang. Den trädäckade altanen på baksidan bjuder på värmande kvällssol och är perfekt för avkoppling och sociala samlingar. Dessutom ger den mysiga uteplatsen på framsidan en härlig möjlighet att njuta av morgonsolen med en kopp kaffe. Att tomten gränsar mot allmänningen/ naturreservatet ger en känsla av utrymme och närhet till naturen, vilket ger en extra dimension av harmoni och lugn. Här finns ett stort garage med indragen el samt plats för en bil på den stenlagda uppfarten. Ett stenkast från huset har vi förskolan och på gångavstånd finns välrekommenderade Balingsnäskolan. I närheten finner vi också Sörskogens IP. Bra med bussförbindelser till Huddinge centrum. Från Huddinge centrum tar man sig vidare till Stockholm C på ca 16 minuter. Huddinge är en cykelvänlig kommun med fina cykelvägar som leder dig bland annat ner till centrum, till Sundby Gårds badplats, Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset. Förutom att detta är ett etablerat och trivsamt villaområde är denna bostad i direkt anslutning till Orlångens härliga naturreservat. En värld av lugn och ro, där ljudet av naturen är det enda som bryter tystnaden. Här, omgivet av skogens vackra sus och sångfåglarnas melodi, kan du uppleva en fridfull tillvaro bortom stadens brus och trafikens larm. VÄLKOMMEN - till ett hem som erbjuder en modern och bekväm livsstil med möjlighet till att bara flytta in, där tystnaden är en av de mest värdefulla tillgångarna och där du kan njuta av ett liv i fullständig ro. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!