Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Huddinge

Väl inne i huset välkomnar den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum dig till ditt nya boende. Här dras blicken automatiskt till den enorma takhöjden och fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier som öppnar upp till den härliga uteplatsen där du ostört kan njuta av solen. Här bor du bra och bekvämt i två rum samt ett loft fördelat på två rum och kök med en total yta på 78 kvadratmeter På entréplanet finns ett vardagsrum med öppen planlösning till köket, ett sovrum, helkaklat badrum med klinkergolv och komfortgolvvärme samt en hall med avhängnings -och förvaringsmöjligheter Övre plan har ett rymligt loft som är fördelat på två rum som kan användas som ett barnrum eller kontor. Det är 1,89 meter på högsta punkt och 0,92 meter på lägsta punkt Bostaden har genomgående hög ingångsstandard så som parkettgolv och helkaklade våtutrymmen med klinkergolv samtidigt som det erbjuds en stilren skandinavisk design. Här bor ni barnvänligt och naturnära med promenadavstånd till Engelska Skolan, förskolor, badsjö och natur. På kort avstånd ligger Länna Handelsplats med flertalet affärer som bla Bauhaus, Willys, City Gross, Hemtex, Länna möbler, Länna Sport mm. Området har även kort bilavstånd till Farsta och Haninge centrum. Till City tar man sig med bil på endast 20 minuter. Missa inte chansen till ett nytt och fint boende i naturnära Länna!

Kontakta mäklaren för visning! Välkommen till denna underbara tomt om 1030 kvm belägen i det eftertraktade området Kästa. Denna tomt erbjuder en enastående möjlighet att bygga ditt drömhus och skapa det perfekta hemmet för din familj. *Handlingar för att ansöka om bygglov finns, fullständig nybyggnadskarta samt färdig arkitektur. På fastigheten finns en befintlig byggnad om 30 kvm som ger dig möjlighet att använda den som den är om det önskas. Kästa är känt för sitt familjevänliga och trygga kvarter, och denna tomt är inget undantag. Här kan dina barn leka fritt och tryggt i en omgivning som är anpassad för familjeliv. Med närheten till skolor och lekplatser kommer dina barn att trivas här. För dig som behöver enkel tillgång till kollektivtrafik är denna tomt perfekt belägen. Närliggande busshållplatser ger dig smidig och snabb tillgång till allt som Stockholm har att erbjuda. Detta gör det enkelt att pendla till arbete eller ta del av stadslivet när du önskar det. Denna tomt ger dig friheten att skapa ditt drömhem precis som du vill ha det. Med generösa ytor och en plats i ett populärt område har du möjlighet att bygga ett hem som är anpassat efter dina önskemål och behov. GATUKOSTNADER Enligt Huddinge kommun tillkommer det 44 600 kr för gatukostnader. Däremot tas en planavgift ut vid nybyggnation av exempelvis ett enbostadshus. BYGGLOVSKOSTNADER För kostnader kring bygglov, kontakta Huddinge kommun på tele 08-535 30 000. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningskostnad för VA tillkommer med 0 kr enligt 2023 års taxa. Anläggningsavgift debiteras alltid enligt gällande taxa det år förbindelsepunkterna förmedlas. I denna beräkning har förbindelsepunkter för dricksvatten, dagvatten och spillavlopp räknats med. Detta är enbart en kostnadsuppskattning och ska inte misstas för en offert eller kostnadsförslag För exakt kostnad kontakta Stockholm vatten på [email protected] eller telefon 08-522 120 00. EL Ansluten till elnätet. FIBER Ej ansluten till fiber. Finns i gatan. För kostnad och tillgång kontakta någon av leverantörerna via www.bredbandskarta.se

Fantastisk Möjlighet för Uthyrning av Tre Olika Enheter i Fastigheten Välkommen till denna unika fastighet som erbjuder en oslagbar möjlighet för den som vill investera i uthyrning. Här finns tre separata enheter som alla kan hyras ut, vilket gör det till ett idealiskt val för både långsiktig och kortsiktig uthyrning. Steg in i denna fantastiska 1,5-plansvilla med suterräng som erbjuder en unik kombination av komfort och potential på 141 kvm. Med separata uthyrningsdelar, inklusive en attefallare om 25 kvm och en gäststuga om 43 kvm, samt en hel avdelning avsedd för uthyrning, ger denna fastighet flexibilitet och möjligheter för extra inkomst eller utökad boendeyta. Nyligen renoverat kök, badrum och samtliga sovrum och vardagsrum gör detta till ett drömhem för den som söker bekvämlighet och modern livsstil. Den mysiga öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan de generösa fönstren ger ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen. Beläget på en plan tomt är detta hus perfekt för barnfamiljer. Den omgivande trädgården erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter utomhus, medan den härliga altanen utanför entrén bjuder in till avkoppling och underbara stunder i solen från morgon till kväll. Dess centrala läge nära Huddinge centrum gör det bekvämt att ta sig runt med närhet till allt du behöver. Med busshållplatser som ligger 2 minuter från fastigheten är det enkelt att utforska närområdet eller pendla till jobbet. Miss inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem och upplev allt dess potential och bekvämlighet. Glömsta är ett uppvuxet villaområde med gångavstånd till förskola och skola. I närområdet finner vi även Gömmarens naturreservat som bjuder på bad på sandstrand och klippor. På cykelavstånd finns också Flottsbro friluftsområde som har skidbacke, sandstrand, minigolf, kanot och camping. Ett lugnt, lummigt och högt läge med närhet till naturen. Kontakta ansvarig mäklare om du har frågor eller funderingar och låt mig visa dig alla fördelar med att bo här!

Välkommen till detta fantastiska fritidshus som erbjuder en utlandskänsla mitt i Sverige. Här kan du njuta av livet i en oas av lugn och ro, med alla bekvämligheter du kan önska dig. Huset är beläget på en stor hörntomt med en härlig uteplats i söderläge som badar i sol större delen av dagen och kvällen. Vill man ha skön skugga så finner man den vid husets terass bakom den gröna äppelhäcken. Huset har en fin braskamin i vardagsrummet, ett nybyggt kök samt ett sovrum med många fönster som släpper in rikligt med ljus. Olika Sektioner för Olika Behov Detta fritidshus är indelat i flera sektioner som ger dig möjlighet att koppla av på olika sätt. Oavsett om du vill ha sol hela dagen eller föredrar skuggan, finns det alltid en perfekt plats för dig. Soliga sittplatser Flera sittplatser runtom i trädgården och ett stort soldäck ger dig chansen att njuta av solen från morgon till kväll. Oavsett var solen är, finns det alltid en plats att slå sig ner och koppla av på den insynsskyddade tomten.. Gäststuga och Förbränningstoalett Den charmiga gäststugan är perfekt för besökare som stannar över natten. Dessutom finns en modern förbränningstoalett som gör livet enkelt och bekvämt. Stor Tomt med Fruktträd och Förråd Den rymliga tomten som inramas av en fin häck som ger en mer privat känsla är en dröm för trädgårdsälskare med gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns också fruktträd och bärbuskar som bjuder på egen skörd … Parkering och Gemensamma Faciliteter Parkera bekvämt direkt utanför stugan, och det finns även gästparkering några tiotal meter från fritidshuset. För den aktive finns en fotbollsplan för de boende i området, och en gemensam toalett och dusch ligger också bara några meter bort för allas bekvämlighet. Utomlandskänsla Hemma Varför resa utomlands när du kan njuta av samma känsla i detta fantastiska fritidshus? Här får du allt du behöver för en avslappnad och njutbar tillvaro, utan att behöva lämna landet. Missa inte chansen att äga denna pärla och skapa minnen för livet. Kontakta ansvarig mäklare för privata visningar eller mer information.

Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas! Optimalt planerad och trevlig lägenhet i lugnt område. Husen är uppförda 2016 vilket gör att lägenheten andas nytt samtidigt som du bor i en stabil förening. Bostaden är nyligen ommålad och erbjuder genomgående hög standard med parkettgolv, helkaklat badrum med tvättmaskin samt generös duschhörna, ett stilrent kök med diskmaskin och öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rofyllt sovrum och en välkomnande hall med flera inbyggda garderober för god förvaring. Stora fönsterpartier skapar känslan av rymd och ger ett underbart ljus genom bostaden. Här har du även en trevlig vy över innergården. Föreningen erbjuder en trevlig innergård med lekplats, pingisbord och grillplats. Förskolan som hyr föreningens lokal ger bra med intäkter. Detta är en miljösmart byggnad och alla färger och ingående material är kontrollerade och Svanenmärkta. Bostäderna har god inomhusmiljö, är energisnåla och har låg klimatpåverkan. Vid Kvarnbergsplan som ligger endast ett stenkast från bostaden finns det simhall och gym, mataffär och restauranger. Här går bussar till både Huddinge C och Stuvsta C. I närheten finns Rådsparken och fina grönområden. Det finns även gott om skolor och förskolor i området. På gångavstånd ligger Huddinge Centrum där du handlar i en levande torgmiljö med öppna gator samt välkomnande parker och torg med allt du behöver; vårdcentral, tandläkare, livs, mode, bank, teknik, apotek och gym. Med pendeltåget från Huddinge station tar du dig till Stockholm på endast 16 minuter. Huddinge kommun är fylld med vidsträckta sjöar, skogar, naturreservat och milslånga vandringsleder. Här finns även Karolinska universitetssjukhuset, Södertörns Högskola, KTH, Röda Korset, polishögskola, campus och ett starkt kluster med myndigheter såsom polisväsende, tingsrätt och rättscentrum. Här bor du i ett tyst och lugnt område men samtidigt med närhet till service och kommunikationer i kombination med fina naturområden, ett hem att trivas i! Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och visning.

Perfekt som första boende! Köket är renoverad med två nya bänkskivor, diskmaskin och stort vardagsrum med nymålade väggar, plats för säng, soffa, arbets- och matbord. Denna lägenhet erbjuder en välkomnande hall med tre stora garderober, goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ett fräscht, stort badrum med WC, duschhörna, handfat och ett vardagsrum med mycket ljusinsläpp från fönsterpartierna. Lägenheten har en låg avgift. Via HSB, Brf Kullen finns möjlighet att hyra parkeringsplatser och fest-/samlingslokaler. Familjevänligt område med centralt läge till service och kommunikationer. Framtidens regionala stadskärna med 50 000 arbetare, 50 000 besökare och 50 000 boende vilket gör detta till ett utmärkt läge för studenter, doktorander, forskare eller personer som bor och verkar i inom högskole-, hälso- och sjukvårdssektorn. Här erbjuds ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi. Promenadavstånd till Flemingsberg pendeltågstation, närhet till friluftsliv t ex utförsåkning, snowboard, paddling, kajak, downhill cars, cykling m.fl. Utöver det kort avstånd till Flemingsbergs centrum med flertal restauranger, caféer, matbutiker som Ica Maxi, Lidl, butiker, nöje, kultur som förening Slava, Stockholms Musikpedagogiska Institut, sporthall Fleminghallen, apotek, bibliotek, gym Fitness24Seven, Medfit, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset, Karolinska Institutet, Campus KTH Flemingsberg, Södertörns tingsrätt och Flemingsberg polisstationen.

I Länna hittar du detta mysiga boende, som är ett lugnt, lummigt och trivsamt uppbyggt villaområde med närhet till både affärer och kommunikationer. Här finner du 37 smart planerade kvadratmeter där du får plats att bjuda hem vänner och umgås. Perfekt även som övernattningslägenhet för den som studerar eller säsongsarbetar i Huddinge. Lägenheten är ljus och erbjuder neutrala färger, vitlaserad parkettgolv, badrum med golvvärme, ett ljust lätt möblerat vardagsrum, modernt kök med ljusgråa skåpluckor samt möblerbart loft. Om det önskas finns det möjlighet till snabbt tillträde! Här finns gott om plats för grill, utemöbler och umgänge på den genereösa tomten. På baksidan kan du sitta i solen på den trä däckade altanen och njuta av idyllen. Passar Er som har högt ställda krav samt söker ett boende där det bara är att flytta in. Låg avgift som inkluderar p-plats och sophantering. Länna är ett lummigt och populärt område. Här har ni ett lugnt boende med närhet till olika naturreservat och sjöarna Drevviken och Magelungen. På kort bilfärd finner ni Länna Handelsplats men även Farsta centrum med affärer och restauranger. Med pendeltåg från Skogås- eller Vegastation tar det ca 21-24 minuter att ta sig in till Stockholm C. Tar du dig in till Stockholm C med bil tar det ca 17-18 minuter.

På lugn återvändsgata finner vi denna lättbyggda tomt med några minuters promenad till Kungens Kurva – Skandinaviens största utomhusshopping. Tomten är om 887 kvm och är granne med allmänningen. Trivsamma Segeltorp är ett uppvuxet villaområde med bussar på gångavstånd och tunnelbana på cykelavstånd. Här finns även förskolor och skolor på promenadavstånd. I närheten finns även Gömmarens naturreservat, Segeltorps IP och Gömmarens ridsällskap. VAD FÅR JAG BYGGA? 1/5 av tomten får bebyggas. På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. Husets totala byggnadsarea får inte vara större än 200 kvm. Garaget får vara max 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. När man bygger huset måste man ta hänsyn till buller från Gamla Södertäljevägen. Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Vind eller soutterrängvåning får inte inredas. Byggnader ska placeras minst 4.5 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 200 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till trafikbuller. Minsta tomtstorlek 800 kvm, vid särskilda skäl kan kommunen godkänna 700 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningsavgift tillkommer från ca 283 844 kr (preliminär kostnad utifrån 2023 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ EL Anslutning till elnätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta önskad leverantör. www.bredbandskartan.se

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet om 1107 kvm - fem minuters promenad från Sjön Orlången! • Plan tomt med minimalt markarbete för att bygga ditt drömhus. • Lugnt läge i natursköna Vidja och nära Farsta centrum som har både T-bana och pendeltåg. • 450 m till badstrand med bryggor, lekplats m.m. • Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening. • Härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat runt hörnet. • Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola på kort avstånd. Vidja är ett trivsamt före detta fritidshusområde som håller på att expanderas till permanentboende. Huddinge kommun bygger ut gatorna och Stockholm Vatten och Avfall bygger ut vatten- och avloppssystemet. Doktorsvägen 28A tillhör etapp 2C (2C och 2B har slagits ihop). Preliminärt datum för utbyggnad 2025-2027. Läs mer om utbyggnaden på: https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/vidja-agesta-pagaende-detaljplaner/vidja-etapp-2--omvandling-av-fritidshusomrade/#Vad-h%C3%A4nder-nu? I närheten finns sjön Orlången med badplats och möjligheten till båtplats för boende i Vidja. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Inte långt ifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. I Farsta Centrum finns ca 150 butiker med allt från restauranger, gym, tandläkare, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg. När gatorna inom området är färdigställda debiteras alla fastighetsägare gatukostnaderna alt. när köparen beviljats bygglov. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse! PLANBESTÄMMELSER Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Minsta tomtstorlek är 1000 kvm. För frågor kring bygglov etc, kontakta Huddinge Stadsbyggnadskontor. GATUKOSTNADER 433 431 kronor (uppgift 2023-08-08). För mer information kontakta: [email protected]. Preliminär kostnad för VA gå in på länken nedan: https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/

Toppfräsch och optimalt planerad 1:a på promenadavstånd till Huddinge centrum och pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 15 minuter. Lägenheten erbjuder genomgående stilrena materialval. Hallen är rymlig och möblerbar med garderober. Intill hallen finner vi det helkaklade badrummet med klinkergolv, här finns också en tvättmaskin med torkfunktion. Rummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier. Här har vi ett modernt kök med gott om förvaring samt plats för matbord, säng och arbetshörna. Från rummet når vi balkongen med eftermiddagssol och utsikt mot den trevliga innergården. Vill man hellre ha lite gräs mellan tårna kan man ta sig ner till innergården. På innergården finns bl.a. utemöbler, grillplats och sandlåda. Fastigheten har även bekvämligheter som hiss, förråd, cykelförråd och garage. Här bor du centralt i ett attraktivt område och har nära till allt. Det finns flertalet gym runt knuten, elljusspår för den aktive samt sjön Trehörningen som erbjuder härliga promenadstråk året runt. För den som vill börja dagen med nybakat bröd finns det populära stenugnsbageriet SPRØD bara någon minuts promenad från lägenheten. Intill bostaden ligger populära Sjödalsparken där det finns boulebanor, lekplats, bänkar och stora träd samt en scen för uppträdanden och underhållning. Huddinge centrum ligger på kort promenadavstånd och har kläd- och matbutiker, restauranger, caféer m.m. i en levande torgmiljö. Från Huddinge centrum går det pendeltåg till Stockholm C på ca 16 minuter. Den perfekta bostaden för den som vill bo modernt och centralt men ändå nära naturen!