1/34
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
2 417 m²
Energiklass
C
Byggår
2007
Premium
Varmt välkomna till Kavlanda på det natursköna Bokenäset!
Längst in på en lugn grusväg ligger Kavlanda 198, en väl underhållen fastighet som inte lämnar något att önska.
Här bor man på landet med närheten till både skola och förskola, knappa 5 minuter med bilen bort. För den som känner för att ta sig ett salt bad når man Kavlanda brygga eller Kärrs badplats på ett par minuter med bilen. På Bokenäset är natur och hav alltid nära till hands!
Nuvarande ägare har ägt huset sedan det byggdes 2007 och har vårdat det väl sedan dess och har de senaste åren gjort bland annat:
Badrum 2018
Frånluftsvärmepump 2022
Installerat solceller 2022
Huset har en modern planlösning där köket smälter samman med matplats och vardagsrum. Med utgång till altanen på framsidan av huset möter man eftermiddagssolen på bästa plats. På baksidan av huset har man gjort en uteplats mitt i trädgården där man kan sitta och avnjuta sitt morgonkaffe i lugn och ro.
Till detta har vi har vi tre sovrum i ena ändan av huset, samt ett kontor som vid behov går lika bra att använda som sovrum.
Vi har ett större helkaklat badrum med badkar samt en separat gästtoalett, tvättstuga med kombinerad groventré som man når ut till carporten via.
Området är lugnt och man har skogen som närmaste granne. Knappa 10 minuter bort har man Rotan som erbjuder mat, shopping och gym. För den som gillar att promenera och löpa finns många fina vägar i området. Det närmaste naturreservatet är Kalvön, här har man flera promenadstigar att välja på. Vill man kombinera promenad med bad så finner man flera små badvikar, samt stranden i sydväst!
Känner man för att ta en middag vid havet så har man Bokenäs Spa knappa 10 minuter med bilen bort, väljer man att köra ca 5 minuter längre så kommer man till charmiga Wilmas brygga. Vid skaftöbron finner man denna lilla pärla där man sitter nere i Källvikens hamn och avnjuter god mat och sällskap!
Solceller är installerade samt elbilsladdare som sänker elräkningarna betydligt under sommarmånaderna!
Detta är ett ställe som gör sig bäst på plats, varmt välkomna på visning!
