1/32
2 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
1 122 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
55 322 kr/år
Biarea
98 m²
Byggår
1946
Balkong
Uteplats
Högt belägen på en lugn och barnvänlig gata i Dalsjöfors finner du denna välskötta och genomgående renoverade villa om tre plan. Med sina totalt 202 kvm erbjuder bostaden ett harmoniskt hem där stora, kostsamma renoveringar redan är utförda. Det naturnära läget ger en kort promenad till Dalsjön, samtidigt som kommunikationerna in till centrala Borås är ypperliga.
Entréplanet välkomnar med en genomtänkt och praktisk layout där hemmets två härliga uteplatser nås direkt i anslutning till entrén. Till vänster öppnar sig det stilrena och smakfullt renoverade köket upp. Här möts du av väl tilltagna arbetsytor, generöst med förvaring och en praktisk köksö med plats för barstolar. Den maskinella utrustningen är komplett med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt side-by-side kyl/frys. I direkt anslutning ligger den spatiösa matsalen, en given plats för långa middagar och sociala sammankomster där ett större matbord får ta plats utan problem.
I motsatt del av planet ligger vardagsrummet, som präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ytorna tillåter flexibel möblering med flera sittgrupper. Via den helglasade altandörren kliver du rakt ut i det inglasade uterummet – en underbar oas från tidig vår till sen höst med sol från morgon till kväll. På detta plan hittar du även ett av husets tre sovrum, komplett med en inbyggd garderobslänga, samt ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och kommod. Från badrummet finns dessutom ytterligare en utgång till den öppna altanen.
En trappa upp väntar två rymliga sovrum som enkelt anpassas efter familjens behov, båda med god plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Mellan sovrummen ligger en smakfullt kaklad gäst-wc.
Källarplanet erbjuder utmärkta förvaringsutrymmen samt en fräsch tvättstuga som renoverades 2019, utrustad med tvättmaskin och goda ytor för klädvård. Huset värms upp energieffektivt via bergvärme och i huskroppen ryms även ett rymligt garage. Tomten om 1 122 kvm består av en lättskött gräsmatta samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
I Dalsjöfors bor du i en trygg och idyllisk miljö med närhet till förskolor och Dalsjöskolan (F-9). Området omges av fin natur och populära strövområden runt Dalsjön med bad- och grillplatser. I närheten finns dessutom matbutik, restaurang samt goda bussförbindelser (linje 159) som gör arbetspendlingen till Borås smidig, liksom den enkla anslutningen till Riksväg 40 mot Göteborg.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
