1/48
5 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
108 m²
Tomtarea
655 m²
Driftkostnad
34 553 kr/år
Biarea
54 m²
Byggår
1974
Premium
Det här är ett av de där lägena som är svårt att återskapa. På Gamla Örnekullen 11 bor ni längst fram mot Anråsälven och Fjällbacka Golfklubb, med fri utsikt över delar av banan och ett läge som för familjen som gillar Fjällbacka är minst sagt svårslaget.
Från huset och den stora altanen blickar ni ut över 16:e green, 17:e tee och fairway mot 17:e green, och även utslaget på hål 2 kan följas på avstånd. Mellan tomten och golfbanan slingrar sig Anråsälven fram och ger platsen en alldeles egen karaktär med mycket vatten i blickfånget. Tomten gränsar mot älven och här finns möjlighet att, precis som flera av grannarna, sjösätta en kajak och paddla iväg.
För den golfintresserade blir det knappast bekvämare. Till klubbhuset, drivingrangen och första tee promenerar ni på omkring fem till tio minuter. Vill man bara smita ut för några sena hål när banan börjar bli tom är det ungefär två minuter till 16:e tee, och även 4:e tee ligger bara några minuter bort. Fastighetsägare inom området har dessutom förtur till medlemskap i Fjällbacka Golfklubb, där det för närvarande är lång kö till medlemskap.
Huset ligger fint placerat på tomten och är uppfört i två plan, där entréplanet rymmer de huvudsakliga sällskapsytorna tillsammans med två sovrum. Här finns ett ljust vardagsrum och ett rejält kök med plats för både matlagning och umgänge. Från både allrummet når ni den stora träaltanen som vetter mot golfbanan och älven , en självklar plats för frukost, middag och långa sommarkvällar.
Köket renoverades 2019 och har fått en klassisk stil som passar huset väl. Vita profilerade luckor kombineras med mässingsdetaljer, antikgrå väggar och ett brett furugolv. Den grå bänkskivan är tillverkad lokalt i västkustgranit av C.G. Karlsson Stenhuggeri, och tillsammans med det vita kaklet ger den köket en både gedigen och tidlös känsla. Här finns en italiensk spis från Lofra med matchande fläkt, vinkyl samt kyl, frys och diskmaskin från Miele. Diskho och blandare kommer från Blanco. Det är ett rejält och genomtänkt kök snarare än ett kök som bara är gjort för syns skull.
På entréplanet finns även ett nyrenoverat badrum samt två sovrum, båda med bra förvaring. Båda sovrummen har direkt utgång till den stora altanen och utsikten över golfbanan.
En trappa ner öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns idag ett stort allrum med egen utgång direkt till trädgården. Rummet fungerar utmärkt som extra sällskapsrum, gästdel eller tonårsdel, men kan också med enkelhet användas som ett fjärde och mycket rymligt sovrum. På samma våningsplan finns ytterligare ett sovrum, förråd, separat WC samt tvättstuga med dusch och bastu.
Utomhus finns flera platser att följa solen under dagen. Förutom den stora träaltanen mot golfbanan finns en stensatt uteplats åt väster, perfekt när kvällssolen kommer runt huset. Från suterrängplanet går ni direkt ut i trädgården och vidare ner mot Anråsälven.
Det är helt enkelt ett ovanligt komplett boende för den som vill kombinera Bohuslän, natur och golf. Ni bor lugnt och skyddat, längst fram mot allt det blåa och banan, samtidigt som klubbhus och första tee finns på promenadavstånd.
Cykelavstånd till Fjällbackas folkliv och de magiska baden på Veddö Naturreservat.
Kontakta Fastighetsmäklare Jacob Agertoft, [email protected] eller +46708402373 för visning och mer information!
