Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
1/49
2 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
1 899 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
26 699 kr/år
Uteplats
RENOVERAT ENPLANSHUS MED FYRA SOVRUM, INGLASAT UTERUM & VIDBYGGT GARAGE!
Välkommen till Larsarvet 63 – ett praktiskt och välskött enplanshus med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds ett bekvämt boende där vardagens alla behov ryms på ett och samma plan med hela fyra rymliga sovrum, två badrum och fina möjligheter till både umgänge och avkoppling.
Husets hjärta är det stora, fina köket som renoverades 2022. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för en matgrupp – en trivsam miljö såväl till vardags som när familj och vänner samlas. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.
Bostaden erbjuder hela fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen och samtidigt möjlighet till exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. De två badrummen bidrar till en extra bekväm vardag – det ena med dusch och det andra med badkar.
Ett av husets verkliga guldkorn är det fantastiska inglasade uterummet. Här kan sommaren förlängas och måltider, fikastunder och sociala tillställningar njutas av långt in på säsongen. Runt huset väntar en stor och härligt uppvuxen tomt med grönska, flera fina uteplatser och gott om plats för lek, odling eller avkoppling. En tomt som verkligen ger känslan av ett eget grönt rum att njuta av.
Förvaringen är väl tillgodosedd genom flera förråd och det praktiskt vidbyggda garaget ger både bekväm parkering och ytterligare förvaringsmöjligheter.
Flera större renoveringar har utförts sen huset byggdes. Båda våtutrymmena renoverades 2010, köket renoverades 2022 och 2023 lades nytt tak samtidigt som solceller installerades. Samma år målades även husets fasad utvändigt. Uppvärmningen sker bekvämt och energieffektivt via bergvärme och fiber finns installerat.
Det här är ett hem för dig som söker ett praktiskt och lättillgängligt boende med gott om plats, fina uteplatser och en härlig trädgård – samtidigt som flera större renoveringar redan är genomförda. Ett hus att trivas i och bo länge i!
Larsarvet är en del av Grycksbo, en uppskattad tätort drygt en mil nordväst om Falun längs riksväg 69 mot Bjursås och Rättvik. Här kombineras lugnet och närheten till naturen med ett förvånansvärt brett utbud av service och aktiviteter.
I Grycksbo finns bland annat förskolor, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och restaurang. Här finns också fina möjligheter till ett aktivt fritidsliv med idrottsplats, fotbolls- och bandyplan, discgolfbana och elljusspår. Det finns dessutom ett starkt föreningsliv inom bland annat fotboll, bandy, orientering och skidor.
För barnfamiljen finns Grycksboskolan F-6, som omfattar förskoleklass till och med årskurs 6. Därefter går eleverna vidare till högstadiet i Bjursås. I området finns även flera förskolor, bland annat Hästhoven Förskola och Förskola Stallgården & Björnen.
För den dagliga servicen finns Coop Grycksbo, och på orten finns även handelsträdgård och annan lokal service. Till Falun är det drygt en mil, vilket gör det enkelt att ta del av stadens hela utbud av shopping, restauranger, kultur, arbete och övrig service.
Grycksbo är med andra ord ett boendealternativ för dig som vill ha ett lugnare och naturnära vardagsliv utan att ge avkall på närhet till service och Faluns utbud.
Foto: Kristofer Skog