1/38
3 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
123 m²
Tomtarea
940 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
69 895 kr/år
Biarea
63 m²
Byggår
1939
Premium
Välkommen till ett charmfullt och välbyggt hem från 1939 där gedigna materialval, omsorgsfullt underhåll och stora genomförda investeringar skapar ett tryggt och trivsamt boende med karaktär.
Huset uppfördes med stor omsorg om kvalitet och konstruktion, vilket fortfarande märks tydligt idag. Ursprunglig byggbeskrivning finns bevarad och beskriver hur trä, tegel och betong valdes för att skapa ett stabilt och hållbart hem över generationer. Huset präglas fortfarande av tidstypiska 30-talsdetaljer med rejäla trägolv, generös takhöjd och den gedigna känsla som kännetecknar äldre välbyggda hem. Fastigheten har därefter vårdats löpande med respekt för husets själ och karaktär.
Under senare år har omfattande renoveringar utförts av godkända entreprenörer, bland annat nytt tak på både bostadshuset och garaget, nya plåtarbeten, hängrännor och stuprör, ny fjärrvärmeanläggning, dränering med Isodränskivor samt uppdaterade vatten- och avloppsledningar. Även kök, badrum och flera viktiga funktioner har renoverats och förbättrats genom åren, vilket ger ett boende där stora och nödvändiga investeringar redan är gjorda.
På tomten möts ni av en uppvuxen och levande trädgårdsmiljö med gamla fruktträd, bärbuskar och blomstrande planteringar som följer säsongerna från vår till höst. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret med generösa ytor för umgänge, måltider och lata dagar vid poolen.
För den odlingsintresserade finns möjlighet till både grönsaksland och potatisodling i välgödslad jord. Fastigheten erbjuder dessutom möjlighet för mindre självhushållning då garagebyggnaden är förberedd för hönshållning med befintlig lucka för in- och utgång till tidigare hönshus.
Det fullt isolerade dubbelgaraget ger stor flexibilitet och passar lika bra för bilentusiasten som för den som önskar hobbyutrymmen, verkstad eller möjlighet till egen verksamhet. Även källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen och möjliga verksamhetsytor för den som önskar kombinera boende och arbete.
En extra bekvämlighet i vardagen är att cykelbanan utanför tomtgränsen omfattas av kommunalt ansvar för både renhållning och snöröjning.
Huset är beläget populära Haga i Kumla, ett lugnt område där familjer trivs och barnen växer upp tryggt. Här bor ni med gångavstånd till det mesta. Inom 700 meter finns idrottspark, ishall, pizzeria, skola och förskola, närmast ligger den nybyggda förskolan Nyfiken med modern och genomtänkt pedagogisk miljö samt fokus på trygghet, utveckling och rörelseglädje för barnen. För den som pendlar erbjuds dessutom smidig anslutning till motorvägen med goda kommunikationer vidare mot närliggande orter.
Gartzvägen 17 är ett hem att trivas i under många år framöver, med genomförda investeringar, generösa ytor och en fantastisk trädgårdsmiljö.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag till ansvarig mäklare Felicia Rosenlund!
070-349 59 52
