1/40
4 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
200 m²
Tomtarea
404 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
29 747 kr/år
Byggår
1973
Antal besök
715
Premium
Välkomna till Gråstensvägen 22!
Fantastiskt fint hus med stora härliga ytor, löpande renoverat med tidlösa materialval och sobra färgsättningar. Tillbyggnad 2011 om ca 35 kvm med tre stora isolerade skjutdörrar i glas och aluminium från kvalitetsföretaget Schüco. Yttertaket byttes 2019 och 36 solpaneler installerades 2022.
Bottenvåningen innehåller hall med snygg wood om wall vägg och plats för ytterkläder, härlig öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och tillbyggnad. Vardagsrummet går att dela av till ett sovrum och fler rum önskas. Den fantastiska tillbyggnaden med vattenburen golvvärme har kontakt med utemiljön tack vare de stora glaspartierna och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Mysig matplats med stor köksö och plats för fyra stolar, gott om förvaring på båda sidorna. Intill finns ljust fräscht kök med bra bänkytor. Tvättstuga med gott om garderober och därifrån utgång till f d garaget som gjorts om till praktisk groventré och klädkammare. Ingång till förrådsrum som många gör om till ett sovrum. Härifrån finns utgång till trädäck via helglasad dörr. Vidare på bottenvåningen finns ett sovrum, snyggt helkaklad toalett med dusch och ytterligare ett rum med skjutgarderob, ägaren använder rummet som walk in closet.
Via vitmålad trappa kommer man upp till ovanvåningen som innehåller möblerbar hall, två klädkammare, renoverad toalett med dusch och ett sovrum på varje gavel, det ena är avdelningsbart.
Lättskött trädgård med plats för både lek och odling, gränsande till skogsparti. Mysig paviljong med väggar och riktigt tak. På entrésidan finns fint trädäck dit de sista solstrålarna når. Asfalterad uppfart och förråd vägg i vägg med groventrén.
Vattenburet system med luft/vatten-värmepump CTC från 2023. Tillsammans med solpanelerna är driftskostnaderna låga. Energiklass B i energideklarationen.
Fiber finns.
Barnvänligt område med gång och cykelavstånd till skolor, förskolor, tåg och buss, golfbana, affär och naturen i Saxtorpskogen. Både utegym och motionsslinga ligger runt hörnet. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn.
Hjärtligt välkomna på visning till detta härliga hus!
