1/65
3 500 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
1 930 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
39 911 kr/år
Biarea
52 m²
Byggår
1909
Premium
Välkommen till Hamrångevägen 164 – en unik möjlighet att förvärva en fastighet med strandtomt med fri utsikt över vattnet i natursköna Hamrångefjärden. Här erbjuds ett charmigt och trivsamt boende där den rofyllda miljön, den stora friköpta tomten om 1 930 kvm och närheten till havet skapar en plats att verkligen trivas på. Fastigheten erbjuder egen brygga, vacker utsikt över vattnet och en härlig utemiljö där du kan njuta av lugnet året om.
Bostaden omfattar 100 kvm boarea samt 52 kvm biarea och värms upp via energieffektiv bergvärme. Huset har genom åren renoverats och förbättrats med bland annat tilläggsisolering av vind, ny ytterpanel med västkustsskiva samt 15 cm isolering och fönster med ljudisolerande skivor installerade av Trafikverket. Fasaden målades under 2024 och arbetet fortsätter under 2026 med resterande delar. Invändigt har bostaden målats om under 2025 samtidigt som den invändiga trappan renoverades. Under 2026 uppfördes även ny trappa och grind upp mot vägen samt ny trall mot sjön som ytterligare förstärker känslan av ett harmoniskt boende vid vattnet. På fastigheten finns även garage och goda möjligheter till både förvaring och ett bekvämt vardagsliv.
Hamrångefjärden erbjuder en fantastisk livsmiljö för dig som söker lugn, natur och närhet till vattnet. Här bor man i ett charmigt hus i en stillsam och naturskön miljö med direkt anslutning till havet, stor lummig tomt och egen brygga. Skogen och vattnet finns tätt inpå och skapar en rogivande omgivning som passar perfekt för både avkoppling och friluftsliv. I området finns elljusspår endast cirka fem minuters promenad bort för promenader och löpturer, och badplats finns i närheten. Busshållplats ligger endast cirka 60 meter från tomten vilket gör det smidigt att ta sig till och från Gävle.
Närheten till Bergby och Norrsundet innebär att skolor, barnomsorg och mataffärer finns på bekvämt avstånd. Påfarten till E4 ligger endast några minuter bort och med bil tar du dig till centrala Gävle på cirka 25–30 minuter, där både sjukhus och tågstation finns. För dig som pendlar ligger även Stockholm inom bekvämt räckhåll – cirka två timmar med bil eller omkring 1 timme och 20 minuter med tåg från Gävle C.
Hamrångefjärden är verkligen en pärla – en plats där du kan trivas och leva ett gott liv med naturen och havet som närmaste granne. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!
