1/28
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
137 m²
Tomtarea
1 360 m²
Driftkostnad
44 348 kr/år
Biarea
137 m²
Byggår
1958
Premium
Välkommen hem till Sjövägen 1 i Hanken, Karlsborg. Ett boende med ett fantastiskt läge där sjön, sandstranden och det avkopplande livet vid vattnet blir en naturlig del av vardagen. Här bor du bara ett stenkast från Vätterns kilometerlånga sandstrand, med möjlighet att njuta av morgonkaffet på tralldäcket, låta sommarkvällarna dröja sig kvar i det inglasade uterummet och ta ett svalkande kvällsdopp när solen värmer som mest. Här får du nästan känslan av att vara utomlands, fast hemma!
Villan erbjuder ett bekvämt boende med allt du behöver på ett plan, kompletterat med en rymlig källare som ger gott om plats för både hobby, förvaring och umgänge. De generösa sällskapsytorna bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner, och i vardagsrummet sprider kaminen en härlig värme och trivsam atmosfär under årets kallare dagar.
Utomhus väntar en stor trädgårds- och hörntomt med gott om utrymme för både avkoppling och trädgårdsliv. Här finns ett tralldäck, delvis under tak med en öppen spis, där du kan njuta av långa sommardagar, samt ett inglasat uterum med infravärme som förlänger säsongen och låter dig njuta av omgivningarna oavsett väder. I trädgården finns dessutom en damm med fiskar som bidrar till en rofylld och charmig miljö. Med grusad uppfart och garage finns även praktiska lösningar för bilen och förvaring.
Här är det lätt att trivas med naturen, vattnet och sommaren alldeles intill.
Du välkomnas in i en hall med charmiga trägolv och plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en garderob som hjälper till att hålla ordning i vardagen. Vidare in i bostaden finns två sovrum, båda med samma charmiga trägolv. Det ena sovrummet erbjuder gott om förvaring genom fyra garderober med överskåp. Badrummet är helkaklat och fräscht medan den separata gästtoaletten har elvärmt klinkergolv, en praktisk lösning som underlättar vardagen.
Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva för livets alla måltider samt en större gasolspis, perfekt för dig som älskar att bjuda in till härliga middagar. Här finns förutsättningar för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med en kamin som skapar mysfaktor. Här finns plats för umgänge och avkoppling, med närheten till uteplatsen som en fin förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Källarplanet erbjuder generösa utrymmen som kan anpassas efter dina behov. Här finns ett kontor som passar utmärkt för dig som arbetar hemifrån, en matkällare och en gillestuga med plats för avkoppling, filmkvällar eller umgänge. Här finns även förråd med tre garderober samt bergvärmepump, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter och en energieffektiv uppvärmningslösning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och torkrum, funktioner som förenklar vardagens bestyr. Källaren rymmer dessutom garagedel och två förråd, vilket ger ytterligare utrymme för förvaring och fritidsintressen.
Det är framför allt läget som gör Sjövägen 1 till något alldeles extra. Här bor du i Hanken, med Vätterns vatten och den långa sandstranden alldeles i närheten. Tänk dig att börja dagen med en promenad längs stranden, njuta av en kopp kaffe på tralldäcket eller avsluta sommarkvällen med ett dopp i sjön. I området mynnar Göta kanal ut i Vättern, en vacker och levande miljö som lockar till både utflykter och avkoppling.
Karlsborg erbjuder ett trivsamt samhälle med skolor, föreningsliv och goda möjligheter till en aktiv fritid. Här finns cykel- och vandringsleder, ett rikt båt- och fiskeliv samt närhet till naturupplevelser året om. För dig som pendlar finns goda kommunikationer mot bland annat Skövde och Tibro.
Sjövägen 1 är ett hem för dig som uppskattar ett läge där livet vid vattnet får ta plats, anmäl ditt intresse hos ansvarig mäklare, Viktor Lundin!
Foto: Johan Arntzen, WMFOTO-WEBMANIA AB
