1/40
3 375 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
146 m²
Tomtarea
971 m²
Driftkostnad
35 600 kr/år
Byggår
1911
Premium
Fin möjlighet till ett mer eller mindre helt nybyggt hus med tilltalande naturskönt läge. Ursprungligen uppfört under tidigt 1900-tal men helt om- och tillbyggt från grunden under det senaste året. Allt från grundläggning med dränering till konstruktion, installationer och såväl allt annat på både in- och utsida. Fiber finns installerat och vatten/avlopp är kommunalt men det finns även en egen vattenbrunn på tomten.
Öppen planlösning med enhetliga ytor om knappt 150 kvm och tilltalande ljusinsläpp. Två helkaklade badrum och separat tvättstuga. Tre sovrum i bra storlekar och gott om förvaring. Låga driftkostnader med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Stor uteplats där läget lockar med naturen direkt utanför dörren och kort promenad till mindre sjö för bad och fiske. Intill huset väntar en fristående byggnad om ca 40 kvm som är tänkt att kunna bli bostad och är isolerad samt färdig utvändigt.
Det är enkelt att trivas i Lilla Edet med dess utbud av skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på gångavstånd för tacksamma pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!
