1/30
3 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
1 194 m²
Driftkostnad
35 771 kr/år
Byggår
1986
Välkommen till ett harmoniskt och välskött hem på attraktiva Kristinagatan – ett lugnt och omtyckt villaområde utan genomfartstrafik i Hörby. Här bor du med närhet till både centrum och natur, endast ett stenkast från Råby naturreservat och med öppna fält och ängar i närområdet.
Denna välplanerade villa om 135 kvm erbjuder 5 rum och kök varav 3 sovrum, med smart planlösning där sovrum finns på båda planen – perfekt för familjelivet. Huset är uppfört 1986 och har under senare år genomgått flera större renoveringar och förbättringar som skapat ett energieffektivt och bekvämt boende med låga driftskostnader.
Bland de större investeringarna märks installation av jordvärme och panna (2012), solceller (2023), nyrenoverat badrum på nedre plan (2025), nytt badrum på övre plan (2026) samt fönsterbyte på ovanvåningen (2025).
Köket från Epoq erbjuder en modern och funktionell miljö för både vardag och umgänge. På övre plan finns badrum med badkar och plastmatta medan badrummet på entréplan är stilrent inrett med kakel, klinker och duschhörna.
Tomten är generöst tilltagen och insynsskyddad med häckar, bärbuskar och flera trivsamma uteplatser i olika väderstreck som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Hörntomten ligger i skyddat läge på återvändsgata vilket bidrar till en extra lugn och trygg boendemiljö.
På fastigheten finns även ett garage om cirka 52 kvm samt ett förråd om cirka 12 kvm som erbjuder gott om plats för förvaring, hobby eller verksamhet.
För barnfamiljen är läget optimalt med gångavstånd till både skola och förskola. Samtidigt erbjuds goda pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö och Kristianstad.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn, natur och trygghet kombinerat med närhet till service och kommunikationer. Här är det enkelt att trivas.
