Har du frågor om bostaden?
Glenn Hammarström
Hammarströms Fastighetsförmedling AB
Har du frågor om bostaden?
Glenn Hammarström
Hammarströms Fastighetsförmedling AB
1/35
2 585 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
1 868 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
40 370 kr/år
Premium
Säljande beskrivning
Välkommen till en villa med karaktär, kvalitet och en alldeles egen känsla. Här möts tidstypisk 60-talsarkitektur, generösa ytor och en tomt som verkligen har något extra.
Redan på väg fram mot entrén möts man av den väl tilltagna tomten på hela 1 885 m², där den stenlagda gången leder genom grönskan fram till huset. Väl inne öppnar sig en ljus och generös bostad med stora fönsterpartier och en härlig kontakt med den omgivande naturen.
Allrummet är något alldeles särskilt. Det stora fönsterpartiet vetter mot tomtens skogsparti och ger rummet ett fantastiskt ljus och en utsikt som förändras med årstiderna. Den murade öppna spisen blir en naturlig blickpunkt och här finns gott om plats för både soffgrupp, loungedel och matsalsbord.
Köket renoverades 2025 och har ett fint ljusinsläpp genom tre fönster mot den skyddade innergården. På entréplanet finns dessutom fyra sovrum, renoverad dusch/WC samt separat gästtoalett – gott om plats för familjen och samtidigt möjlighet till hemmakontor eller gästrum.
Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2020 har huset genomgått omfattande renoveringar och underhåll. Bland annat har köket renoverats, dusch/WC fått ny inredning samt kakel och klinker, flera sovrum har fått nya golv och huset har målats och fräschats upp på flera håll. Även källaren har fått ett rejält lyft med nya ytskikt, klinker, dusch och målning. Bergvärmepumpen har dessutom servats.
Källaren är en tillgång i sig. Här finns stora, användbara ytor med allrum, 2 st sovrum/gästrum, träningsrum, hobbyutrymmen, tvättstuga, dusch och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både fritid, träning, hobby och förvaring – utan att inkräkta på husets egentliga boyta. Från källaren nås dessutom garaget direkt.
Utomhus väntar en stor och spännande tomt. Den är egentligen två tomter och rymmer både öppna ytor för lek och aktivitet och en mer naturlig del med träd, klippblock och skogskänsla. Den stora uteplatsen ligger delvis under tak och har ett härligt västerläge – en given plats för långa sommarkvällar.
Och så är det själva huset. Ett gediget kvalitetsbygge från slutet av 60-talet med en arkitektur som fortfarande känns personlig och genomtänkt. Fasader i betongelement med frilagd ballast, sargtak och detaljer i koppar ger huset ett uttryck som är svårt att hitta idag. I Kalmar Läns Museums byggnadsantikvariska rapport från 2011 lyfts villan fram som kulturhistoriskt värdefull med högt konstnärligt och äkthetsvärde.
Det här är helt enkelt ett hus som inte försöker vara något annat än det är – och det är just det som gör det så tilltalande.
Här bor du samtidigt bekvämt med cirka 1,8 km till centrum och järnvägsstationen, omkring 1 km till Fagerslättsskolan och med förskola på nära håll. Runt hörnet väntar dessutom naturen kring Rismåla gård, Nybro Ridklubb och omtyckta Rismålagöl med badplats och möjlighet till fiske.
En stor tomt. Ett gediget hus. En arkitektur med egen personlighet – och nu dessutom uppdaterat och väl omhändertaget.
Foto: Thomas Jeansson, Diakrit