Jägarnäsvägen 49

Nedför den lilla grusade avtagsvägen, skyddat från bilar och insyn, finner vi ett av områdets fantastiska sällsynta sjölägen, en egen oas med perfekt solläge, egen badbrygga och plats för roddbåten precis intill. VARUDEKLARERAT! Detta är verkligen ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett toppenboende, en härlig 1,5-plansvilla med källare om 112 + 104 kvm. Huset, som från början är uppfört 1939, byggdes till 2009, och har sedan löpande renoverats och utvecklats till dagens moderna villa med alla bekvämligheter. Tilläggsisolerade väggar, nya fönster, nytt tak, dränering gjord, kommunalt V/A och fiber installerat mm. Stor nybyggd altan som till största del är takad, välordnad asfalterad infart och praktiskt ordnat med sjövattenutkast uppe på tomten. Bryggan är en rejäl flytbrygga med sandstrand intill och den 2210 kvm stora tomten sträcker sig ut i sjön, vilket ger en "äkta" sjötomt. Bra att känna till är att i sjön får endast båt med elmotor användas då fastigheten ligger inom vattenskyddsområdet. Den breda infarten har plats för flera bilar på den släta asfalten och en stilren stenläggning leder vidare till entrétrappan upp till den härliga takade altanen med utsikt över trädgården och sjön Östansbotjärn nedanför. Trädgården sluttar lätt ned mot vattnet och erbjuder stora gräsytor för lek och spel, fruktträd, bärbuskar och odlingar. På vintern förvandlas delar av tomten till den mest kittlande pulkabacke och nere vid bryggan finns möjlighet att skotta upp sin egen skridskobana! Efter bara de första stegen in i husets entré känner man villans härliga atmosfär, här blandas en klassiskt lantlig stil med moderna funktioner. Hallen har en god avhängningsyta, till höger nås det väl tilltagna badrummet med påkostat golvklinker med kontinental touch. Till vänster öppnar planlösningen upp mot bostadens hjärta, ett stort kök utformat för social samvaro, där en köksö ger utrymme för alla att vara med vid storbak, också perfekt att göra läxorna vid medan övriga familjen fixar middagen! Köksinredningen har bra förvaring samt lantliga detaljer och öppna hyllor för kokböcker mm. Det spröjsade fönstret mot hallen och vedspisen i hörnet skapar ytterligare gemytlig känsla till köket. Entréplan erbjuder 2 st sovrum, i hallen finns en städskrubb och nedgång till källaren, och här leder också den breda svängda trätrappan upp till övre plan. Övre plan präglas av ett rejält vardagsrum med plats för både soffhäng och större matsalsbord. Utsikten från fönstren är naturligtvis strålande, och från de mindre fönstren på sidorna kan småbarnen sitta och spana, drömma sig bort i fantasin efter sjörövarskepp eller titta efter grannens katt... Även detta våningsplan erbjuder en robust eldstad att samlas kring, en gjutjärnskamin på ben av märket Dovre. Här finns också ytterligare ett sovrum och förvaring i kattvind. Källaren, en klassiskt sval råkällare inrymmer matkällare, övrig förvaring och en praktisk tvättstuga med plats för torklinor, tvätthögar och nystrukna pärlplattor. Alldeles intill fastigheten finns den nybyggda gång- och cykelbanan som binder ihop området med övriga gatunätet i centralorten och man kan färdas smidigt till fots och på cykel mm till både lokala skolor och även hela vägen ner till centrum. Busshållplats finns direkt vid infarten till fastigheten. Närheten till förskolan Solsidan och Lorensberga skolan F-9, paddelhall, Räfsnäs ridhus, Hagge golfbana, Jägarnäsbadet och Björklidens fotbollsplaner gör detta till attraktivt objekt i ett pittoreskt område för hela familjen. Varmt välkomna på visning.