1/40
3 150 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
106 m²
Tomtarea
732 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
38 584 kr/år
Biarea
19 m²
Byggår
1958
Premium
50-TALSVILLA I ETAGE MED KARAKTÄR OCH SOLIGT SYDVÄSTLÄGE I JÄRLINDEN
På Myckelvägen 17 i populära Järlinden möter ni en välplanerad 50-talsvilla med tidstypisk karaktär och en härlig trädgårdstomt i soligt sydvästläge. Här erbjuds ett hem med personlighet, där den genomtänkta planlösningen i olika nivåer skapar både rymd och en spännande känsla genom hela bostaden. På fastigheten finns även ett fristående garage med tillhörande förrådsdel.
Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp, och tillsammans med halvtrappor och etagelösning skapas ett luftigt och uttrycksfullt hem med tydlig 50-talscharm. För nästa ägare finns fina möjligheter att renovera och forma ett hem helt efter egen smak, samtidigt som husets ursprungliga uttryck kan tas tillvara.
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1968 och har genom åren vårdats med omsorg samt löpande underhållits. Bland utförda åtgärder finns utbyggnad av vardagsrum och arbetsrum, installation av fjärrvärme och fiber samt förbättringar av dränering, dagvattensystem och utvändigt fuktskydd. Papptaket över den utbyggda delen har dessutom nyligen lagts om.
Entréplanet rymmer hall, toalettrum och ett sovrum. En trappa upp finns två trivsamma sovrum, ett wc-rum samt en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. En halvtrappa ner från entrén öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med generösa sällskapsytor och plats för både matgrupp och soffdel. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar ett trivsamt flöde mellan rummen och härifrån nås även den takade altanen och trädgården – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller extra sällskapsyta. Från köket nås källarplanet där pannrum samt kombinerad tvättstuga och badrum är praktiskt placerade.
Tomten är lummig med fina gräsytor i soligt sydvästläge som ger gott om soltimmar under dagen. Fruktträd, bärbuskar och planteringar ramar på ett naturligt sätt in den uppväxta trädgården. Infarten rymmer plats för två bilar och kompletteras av garage med förrådsdel. För de yngre finns även en lekstuga som bidrar till en trivsam och lekvänlig utemiljö.
I Järlinden bor ni i ett populärt och barnvänligt område som kombinerar lugn och natur med ett aktivt friluftsliv. Med närhet till Riksskidstadion och Lugnets sportanläggning finns goda möjligheter till skidåkning, motion och träning året runt. I området finns även badhus, naturreservat, vackra promenadstråk och cykelvägar som smidigt tar er in till centrala Falun. Närhet finns också till skolor, högskola och Falu lasarett.
Ett hem med själ och karaktär – där nästa ägare har möjlighet att skapa sitt eget drömboende och sätta personlig prägel efter egen smak och stil.
