1/33
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
130 m²
Tomtarea
790 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
39 456 kr/år
Plus
Balkong
Uteplats
Välkommen till ett välskött och trivsamt hem på omtyckta Karlstorp. Här erbjuds ett friköpt småhus från 1953 med klassisk tegelfasad, 130 kvm boyta och 76 kvm biyta. Planlösningen omfattar 5 rum, varav 3–4 sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen och möjlighet att anpassa hemmet efter olika behov.
Tomten om 790 kvm är prydligt anlagd med gräsmatta, stenläggningar och uppvuxen grönska som skapar en trivsam inramning. På baksidan finns flera uteplatser i etage med generösa trädäck där det finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar under årets varmare månader.
I källarplanet finns garage samt rymliga biytor som erbjuder praktisk förvaring och goda möjligheter för hobbyverksamhet eller verkstad. Den stenlagda uppfarten bidrar till det välskötta helhetsintrycket och ger bekväm parkering.
Fastigheten har under åren genomgått flera viktiga förbättringar. År 2022 installerades en ny bergvärmepump. Under 2020 byttes avloppsstam och inkommande vattenledning till gatan samtidigt som en ny garageport installerades. Taket lades om 2007 med nya betongpannor, läkt, underlagspapp och plåtarbeten. Köket renoverades 2002 och flera andra förbättringar har utförts löpande, bland annat av våtrum och delar av elanläggningen.
Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, service, kommunikationer och Trollhättans centrum. Ett hem med ett attraktivt läge och goda förutsättningar för nästa ägare att trivas under många år framöver.
Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll samt energideklaration finns tillgängliga på objektssidan.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
