1/32
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
112 m²
Tomtarea
896 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
33 744 kr/år
Premium
Uteplats
Välkommen till Björnvägen 4, en välskött enplansvilla med hel källare, belägen på en lugn och omtyckt gata i Kil. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med plan tomt, genomtänkta renoveringar och generösa ytor för hela familjen.
Bostaden har under säljarnas ägo genomgått omfattande renoveringar där både de estetiska och tekniska delarna har uppdaterats. Invändigt möts ni av nymålade tak i samtliga rum, målade och tapetserade väggar, nya golv i stora delar av bostaden samt ett genomgående välvårdat intryck. Samtliga köksluckor har lackerats om av firma, innerdörrarna har fått samma behandling och både golv- och taklister har bytts ut. Även element och trädetaljer har renoverats för att skapa en enhetlig och modern känsla genom hela bostaden.
Köket har renoverats och uppdaterats med nya vitvaror, ny köksfläkt, ny kyl och frys, nytt kakel samt flera förbättringar som gör det både funktionellt och trivsamt för vardagens alla beting. Badrummet är totalrenoverat i ett exklusivt utförande med stora granitkeramiska plattor i 60x60-format och moderna materialval som ger en stilren och tidlös känsla. Här har inget lämnats åt slumpen.
Planlösningen är väl disponerad med gott om förvaring genom flertalet inbyggda garderober. Den fräscha källaren erbjuder stora möjligheter för den som önskar extra förvaringsutrymmen, hobbyrum, träningsyta eller ytterligare sociala ytor. Även trappan ned till källaren har uppdaterats med ny matta vilket bidrar till den genomgående känslan av ett väl omhändertaget hem.Bakom de synliga renoveringarna har flera viktiga investeringar genomförts. Fastigheten har utrustats med ett nyinstallerat luft- och vattenburet värmesystem, den gamla oljetanken har avlägsnats och elsystemet har moderniserats med ny elcentral, jordfelsbrytare, jordade uttag och nya elinstallationer. Ventilationen har förbättrats genom ny ventilation i vardagsrum och ett av sovrummen. För extra trygghet finns även larm och kameraövervakning installerat. Dessutom har en ny tvättmaskin installerats.
Den plana tomten är lättskött och lättillgänglig, perfekt för såväl barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt boende utan omfattande trädgårdsarbete.
Läget är svårslaget för den som vill kombinera ett lugnt villaliv med närhet till service och natur. På kort avstånd finner ni skolor, förskolor, idrottsanläggningar och vardagens bekvämligheter. För den naturintresserade väntar Kilsravinerna med sina natursköna miljöer och uppskattade vandringsleder. Samtidigt nås Karlstad på cirka 15–20 minuter via riksväg 61, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ även för pendlare.
Här erbjuds ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, både synligt och bakom kulisserna. Ett inflyttningsklart boende för dig som söker trygghet, komfort och ett bekvämt vardagsliv.
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Har ni några frågor rörande besiktningsprotokollet eller den byggnadstekniska biten är ni välkomna att kontakta besiktningsmannen Daniel Ebrath på telefonnummer 073-949 49 33 eller via e-post på [email protected].
Välkommen hem!
