1/24
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
1 290 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
50 501 kr/år
Biarea
90 m²
Byggår
1938
Premium
Välkommen till Norregatan 7 – en charmig och välplanerad villa med ett mycket trivsamt läge på en generös hörntomt om hela 1 290 kvm. Här erbjuds ett bekvämt boende med gott om plats för familjen, såväl inne som ute, och dessutom en rymlig källare som ger huset gott om extra utrymmen.
Entréplanet rymmer upp till fyra sovrum, vilket ger flexibilitet för den större familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Det rymliga vardagsrummet ligger i vinkel och blir naturligt hemmets samlingspunkt. Härifrån nås uteplatsen som har nyare trädäck – en härlig plats för sommarens middagar och sköna stunder utomhus. Den öppna spisen med kassett bidrar dessutom med både atmosfär och extra mysfaktor.
Köket är praktiskt utformat med plats för en mindre matplats och är utrustat med bland annat kyl/frys från 2025 samt nyare diskmaskin, spis och spisfläkt. Badrummet renoverades 2021 och erbjuder kakel, klinkers, dusch, WC och tvättställ. Här finns även en separat gäst-WC.
Källaren tillför ytterligare 90 kvm biyta och här finns bland annat en rymlig gillestuga med tegelgolv och biljardbord, tvättstuga, pannrum/verkstad, förråd, skafferi samt ytterligare en WC med dusch. Perfekt för dig som uppskattar gott om förvaringsmöjligheter och extra ytor för hobby, umgänge eller andra behov.
Utomhus väntar en trivsam och lättillgänglig trädgårdstomt med gott om möjligheter att njuta av både sol och grönska. På tomten finns garage, carport, överbyggd uteplats och ett mysigt lusthus med el och infravärme – en plats som verkligen kan förlänga utesäsongen och bli en favorit under årets lite svalare kvällar. Dubbla uppfarter som rymmer flera bilar, varav en i carport.
Huset har dessutom fått flera viktiga uppdateringar. Taket är helt nyligen omlagt 2026 och samtidigt har hängrännor och stuprör bytts. Badrummet renoverades 2021 och huset har även nyare el samt jordfelsbrytare. Uppvärmningen sker via fjärrvärme kompletterat med två luft/luftvärmepumpar samt den godkända öppna spisen med kassett. Fiber finns indraget.
Norregatan 7 är helt enkelt ett hem med en fin kombination av generösa ytor, praktiska lösningar och trivsamma miljöer – både inne och ute. Här får du ett boende med plats för familjen, möjlighet till både vardag och umgänge samt en stor tomt med flera trevliga uteplatser.
Kontakta fastighetsmäklare Maria Arvidsson, 076-000 10 41, för mer info. Varmt välkommen hem!
Foto: Anna , Diakrit
