1/62
1 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
80 m²
Tomtarea
2 690 m²
Driftkostnad
39 504 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1946
Plus
Välkommen till Flottarvägen 35 i Sandslån och en fastighet med stora möjligheter. Här kombineras boende, verksamhet och uthyrningspotential i ett strandnära läge vid Ångermanälven.
Bostadshuset om ca 130 kvm erbjuder ett funktionellt boende med kök, badrum, vardagsrum, fyra sovrum och tvättstuga. Härifrån når du även en stor inglasad altan med fin utsikt över den grönskande trädgården.
På fastigheten finns även ett stort hus om ca 200 kvm med lokal i entréplan som lämpar sig för olika typer av verksamheter. På övre plan finns en trevlig lägenhet med tre rum och kök som kan nyttjas för eget bruk eller uthyrning för extra intäkter. Båda husen har genomgått större renoveringar genom åren. Radiofiber via Micronät finns installerat.
Den generösa tomten om 2 690 kvm rymmer en stor, lummig trädgård med växthus för den odlingsintresserade samt ett fristående större garage/förrådsbyggnad. Här på tomten finns även en vedeldad bastu. Det strandnära läget och utsikten över älven skapar en attraktiv helhet för dig som söker något mer än bara ett boende.
Här på Sandslån bor man i ett lugnt bostadsområde med promenadavstånd till älven, badplats, småbåtshamn. Närhet till Nyland där det finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria. Bra pendlingsavstånd till Kramfors med tågstation (20km), Sollefteå (40) samt 5 km till Höga kusten Airport.
Välkommen på visning!
