Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/33
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
85 m²
Tomtarea
446 m²
Driftkostnad
42 808 kr/år
Biarea
85 m²
Byggår
1964
Premium
Det här är ett hem som erbjuder betydligt mer än vad fasaden först avslöjar. På entréplanet finns ljusa och trivsamma sällskapsytor, medan källaren adderar stora möjligheter för den som vill ha extra sovrum, hemmakontor, hobbyytor eller gott om förvaring. Bergvärme från 2019 bidrar samtidigt till en energieffektiv uppvärmning och ett bekvämt boende.
Vardagsrummet blir husets naturliga samlingspunkt. Det slipade och hårdvaxbehandlade originalgolvet möter ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp, samtidigt som det finns plats för både soffgrupp och större matbord. Den breda altandörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till det inglasade uterummet. Med isolerglas finns goda förutsättningar att komplettera med uppvärmning och skapa ett rum som kan nyttjas under en större del av året.
Köket är rymligt och funktionellt med matplats, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns spishäll, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt kyl och frys från 2022. Entréplanet rymmer även 2 sovrum och ett badrum med kaklade väggar, dusch med glasväggar, kommod och wc.
En trappa ner öppnar ytterligare 85 kvm golvyta upp sig. Här finns en rymlig gillestuga som idag används som sovrum, tillsammans med tvättstuga, pannrum, verkstad, sval/skafferi och flera förråd. Det är ytor som gör huset lätt att anpassa när behoven förändras över tid.
Och sedan kommer baksidan.
På den skyddade hörntomten väntar en stor altan som byggdes ut 2025 med utespa från 2025. Här finns plats för långa middagar, avkoppling och umgänge, medan uterummet förlänger utesäsongen. Trädgården ramas in av spaljéstaket och tät syrénhäck och bjuder dessutom på vinbärsbuskar och en stor hortensia. Det öppningsbara staketet gör det möjligt att köra in exempelvis bil eller släpvagn direkt på tomten.
Huset har bergvärme från 2019, fiber via Open Infra, nytt altantak från 2021 och uppsäkring till 20 A från 2024. Parkeringsmöjligheterna är mycket goda med plats för upp till 4 bilar inklusive garage.
Här bor du lugnt och trivsamt med Lidl och Willys cirka 850 m bort och smidig närhet till Kumla centrum, tågförbindelser, Kumla Sjöpark, Marieberg och Örebro.
Ett hem med 170 kvm golvyta där bergvärmen förenklar vardagen, källaren ger möjligheterna och baksidan blir platsen du längtar hem till.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna