1/28
3 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
137 m²
Tomtarea
3 188 m²
Driftkostnad
28 900 kr/år
Byggår
1968
Premium
Välkommen till Herrbeta Björklunda 1 – ett trivsamt och genomtänkt enplansboende i lantlig idyll, endast cirka 20 minuter från Linköping. Här erbjuds ett hem där naturens lugn möter modern komfort, med ett högt och fritt läge på en bergskulle som ger vackra vyer över öppna åkermarker och vidare bort mot Roxens glittrande vatten.
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2013 och har sedan dess genomfört omfattande om- och tillbyggnationer som idag resulterar i en välplanerad huvudbyggnad om cirka 137 kvm, allt fördelat på ett plan. Huset har byggts ut med flera sovrum, matrum, vardagsrum, kök samt våtrum, samtidigt som den äldre delen av huset har byggts om i grunden med genomgång av el, stammar, isolering och ytskikt. Fastigheten håller därmed en modern standard med nytt tak, ny fasadpanel, 3-glasfönster, ny el och nya våtrum. För ökad komfort och energieffektivitet har både kamin och luftvärmepump installerats, och fastigheten är försedd med ny avloppsanläggning samt filterlösning för tillgång till tjänligt dricksvatten.
Bostadens sociala ytor binds naturligt samman med den generösa altanen som löper längs huset och skapar en härlig förlängning av boendet under årets varmare månader. Altanen knyter även samman huvudbyggnaden med gästhuset, vilket ger fina möjligheter för långväga gäster, generationsboende eller tonåring som önskar en mer privat del. Här är det lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med middagar i kvällssolen och utsikten som ständig kuliss.
Tomten är något alldeles extra och upplevs som en riktig sommardröm. Stora, öppna gräsytor ger plats för lek, odling och avkoppling, och det vackra orangeriet blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst. Här kombineras odlingsmöjligheter med en möblerad del där solen värmer generöst och skapar en skyddad miljö för både vardag och fest. För den hästintresserade finns dessutom möjlighet att hos granne nyttja ridbana samt eventuell uppstallning, vilket skapar fina förutsättningar för ett hästnära liv på landet.
För den som behöver gott om utrymme för fordon, maskiner, hobby eller verksamhet erbjuder fastigheten mycket generösa ekonomibyggnader. Här finns en stor dubbelcarport samt ytterligare carportplats anpassad för exempelvis trädgårdsmaskiner, med bakomliggande isolerad förråds- och verkstadsdel. Utöver detta finns ett välisolerat garage med dubbelport samt ytterligare förråd intill carporten. Ett förlängt skärmtak ger dessutom väderskyddad plats för släpkärra och andra fordon. Sammantaget en lösning som passar perfekt för den aktive livsstilen med behov av både förvaring och arbetsytor.
Läget i Herrbeta strax utanför Linghem kombinerar det bästa av två världar. Här bor du lantligt och rofyllt, men med närhet till vardagens bekvämligheter. I Linghem finns skola, förskola, matbutik, postombud och god service. Goda kommunikationer med både buss och pendeltåg gör det enkelt att ta sig till Linköping, som nås på cirka 20 minuter med bil, medan Norrköping ligger ungefär 30–35 minuter bort. Ett perfekt pendlingsläge för dig som vill bo på landet men arbeta i stan.
Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt enplansboende med stora möjligheter, vackra vyer och generösa ytor – både inne och ute. Ett boende som ger plats för familjeliv, trädgårdsdrömmar, hobbys, hästintresse och fordon, i en miljö där lugnet får ta plats men stadens utbud aldrig är långt borta.
Varmt välkommen till Herrbeta Björklunda 1 – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
