1/42
2 995 000 kr
3 295 000 kr-9 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
128 m²
Tomtarea
1 432 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
30 680 kr/år
Biarea
37 m²
Byggår
1909
Uteplats
Välkommen till Tingstavägen 8, en villa där allt har renoverats under åren 2023 till 2026. Huset har genomgått en omfattande förvandling med fokus på kvalitet, materialval och utförande. Resultatet är ett hem i helt oanvänt skick, där renoveringarna är färdigställda och bostaden står redo för nästa familj att flytta in.
Här bor du i ett smakfullt och välplanerat hus med en totalarea inklusive källaren om ca 165 kvm fördelat på tre plan. På entréplanet möts du av en välkomnande och stor hall, en fin gästtoalett, ett modernt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här skapas en rymlig och social yta för både vardagsliv och umgänge. På entréplanet finns även vattenburen golvvärme som ger en behaglig värme.
På det övre planet finns tre rymliga sovrum samt ett elegant badrum.
I källaren finns pannrum, tvättstuga och en fin spaavdelning med bastu, badkar och dusch, vilket ger ytterligare en plats för avkoppling.
Utemiljön är lika inbjudande som insidan. En stor veranda i västerläge bjuder på eftermiddags och kvällssol, en fin plats för grillkvällar och sommarens lediga dagar.
På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm. Garaget ger gott om plats för bilar, hobbyverksamhet eller förvaring.
Uppvärmningen av huset sker via en ny luft och vattenvärmepump i kombination med en spisinsats som bidrar till både trivsel och goda driftförutsättningar.
Läget i barnvänliga Nolby är svårslaget. Här bor du i ett trivsamt villaområde med närhet till förskola, skola, skidbacke, badhus, badplats och golfbana. I närområdet finns även matbutik, systembolag, vårdcentral, folktandvård och annan närservice. Bussförbindelserna till Sundsvall och kringliggande områden är goda, och med snabb access till E4 tar du dig enkelt vidare med bil.
Detta är ett boende för dig som vill kombinera ett helt oanvänt och nyrenoverat hus med ett etablerat villaområde, och som söker ett hem där allt redan är gjort.
Välkommen att uppleva Tingstavägen 8, ett hem att trivas i länge!
