1/42
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
128 m²
Tomtarea
1 432 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
30 680 kr/år
Biarea
37 m²
Byggår
1909
Uteplats
Välkommen till Tingstavägen 8 – en villa där inget lämnats åt slumpen. Under åren 2023–2026 har huset genomgått en förvandling där i princip allt renoverats med kvalitet och känsla. Resultatet är ett hem i så gott som nyskick, redo för nästa familj att flytta in och bara njuta.
Här bor du i ett smakfullt och välplanerat hus med en totalarea inklusive källaren om ca 165 kvm fördelat på tre plan. På entréplanet möts du av en välkomnande och stor hall, en fin gästtoalett, ett modernt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social yta som inbjuder till både vardagsliv och umgänge. Här finns även vattenburen golvvärme som ger en behaglig värme året runt.
På det övre planet finns tre rymliga sovrum samt ett elegant badrum.
I källaren finns både pannrum, tvättstuga och en fin spa-avdelning med bastu, badkar och dusch – en plats för avkoppling och vardagslyx.
Utemiljön är lika inbjudande som insidan. En stor veranda i västerläge bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar och sommarhäng.
På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage på ca 50 kvm – idealiskt för den händige, bilintresserade eller som extra förvaringsyta.
Uppvärmningen av huset sker via en ny luft/vatten-värmepump i kombination med en spisinsats som bidrar till både trivsel och låga driftskostnader.
Läget i barnvänliga Nolby är svårslaget. Här bor du i ett trivsamt villaområde med närhet till förskola, skola, skidbacke, badhus, badplats och golfbana. I närområdet finns även matbutik, systembolag, vårdcentral, folktandvård och annan närservice. Bussförbindelserna till Sundsvall och kringliggande områden är goda, och med snabb access till E4:an tar du dig enkelt vidare med bil.
Detta är ett boende för dig som vill kombinera nybyggt skick med charmigt villaområde, och som söker ett hem där allt redan är gjort.
Välkommen att uppleva Tingstavägen 8 – ett hem att trivas i länge!
