Har du frågor om bostaden?
Tore Wikander
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
Har du frågor om bostaden?
Tore Wikander
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
1/32
4 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
187 m²
Tomtarea
2 344 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
34 400 kr/år
Byggår
2006
Premium
Välkommen till ett harmoniskt boende i hjärtat av Roslagen!
Här bor du i en naturskön och lantlig miljö med både hav och insjö inom bekvämt avstånd. På bara tio minuter når du den charmiga orten Bergshamra med badplatser vid havet och god service, Samtidigt har du endast cirka 30 minuters bilväg till både Åkersberga och Norrtälje – perfekt för dig som vill kombinera lugnt lantliv med närhet till stadens bekvämligheter.
Villan, som uppfördes 2006, är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder generösa ytor för både samvaro och avkoppling. Köket är skapat av skickliga hantverkare och bjuder på rikligt med arbetsytor, smart förvaring samt en rejäl köksö – en självklar samlingsplats för både matlagning och umgänge. Här möts klassiska material och modern funktionalitet i en smakfull helhet som skapar ett hem att trivas i länge.
Genomgående i huset märks exklusiva materialval och en stilren design som bidrar till en enhetlig känsla. Även garderoberna är måttanpassade och kombinerar elegans med praktiska lösningar. Hela bostaden värms upp via vattenburen golvvärme från bergvärmeanläggning – ett energieffektivt och miljövänligt system som ger behagligt inomhusklimat året runt.
Bostaden rymmer fyra sovrum, där det största har eget badrum samt utgång till en altan i kvällssol – en idealisk plats för stilla stunder eller en kopp kaffe i solnedgången. Utöver detta finns ytterligare ett badrum samt en separat gästtoalett, vilket gör huset funktionellt även för en större familj.
Entréplanet välkomnar med ljus, rymd och en öppen planlösning. I vardagsrummet öppnar stora glaspartier upp mot trädgården och låter naturen bli en del av inredningen. Den klinkerlagda hallen leder vidare till både kök och groventré – praktiskt för ett hem där uteliv och trädgårdsarbete är en naturlig del av vardagen. Den generösa takhöjden i vardagsrummet förstärker den luftiga och inbjudande atmosfären.
Under sommarhalvåret förvandlas trädgården till en rogivande oas. Här finns en stor stenlagd uteplats i soligt söderläge och en uppvärmd pool med pooltak (installerat 2019) som gör badsäsongen extra lång. Poolen värms separat med luftvärmepump, vilket gör den ekonomisk i drift. Trädgården gränsar mot vackra ängsmarker och erbjuder både insynsskydd och stillhet. För extra komfort har alla södervända fönster automatiska markiser som regleras efter väder.
På tomten finns även ett rymligt garage och förråd om cirka 40 kvm – gott om plats för bil, trädgårdsredskap och förvaring. Dessutom finns en fristående studio som passar perfekt som hemmakontor, gästhus eller ateljé – en flexibel yta med många möjligheter.
Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger stabil och snabb uppkoppling – perfekt för både distansarbete och underhållning. En robotgräsklippare sköter gräsmattan och gör trädgårdsskötseln enkel och bekväm.
Ett modernt och välplanerat hem med genuin lantlig charm – perfekt för dig som söker ett rofyllt liv på landet utan att göra avkall på komfort och kvalitet!
Foto: Fisheye Foto, Fisheye Foto