1/58
4 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
162 m²
Tomtarea
648 m²
Driftkostnad
38 492 kr/år
Biarea
105 m²
Byggår
1940
Välkommen till denna mycket välskötta och centralt belägna villa i attraktiva Nya Staden, ett boende som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Här erbjuds generösa ytor om 162 kvm boyta samt 105 kvm biyta fördelat på två plan och en fräsch källare, perfekt för den växande familjen.
Redan vid första anblick möts du av ett hem som tagits väl om hand genom åren. Taket är omlagt och huset värms effektivt upp med en energieffektiv luft/vattenvärmepump, vilket ger både komfort och bra driftsekonomi. Invändigt samsas moderna renoveringar med vackra originaldetaljer, där de bevarade fiskbensparkettgolven bidrar med karaktär och en klassisk känsla.
Köket från Vedum, installerat 2017, erbjuder en smakfull och funktionell miljö för både vardag och fest. Det helkaklade badrummet, renoverat 2022, håller en modern och stilren standard. Här finns dessutom ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en självklar plats för umgänge och avkoppling året om.
Källarplanet är ovanligt fräscht och välplanerat med gott om förvaringsmöjligheter samt en stor och praktisk tvättavdelning. På tomten finns även ett friliggande garage som kompletterar fastighetens funktionella helhet.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en gedigen och inflyttningsklar villa med attraktivt läge nära stadskärnans utbud, skolor, service och kommunikationer. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.
