1/53
995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
1 000 m²
Driftkostnad
46 582 kr/år
Byggår
1935
Antal besök
207
Uteplats
Välkommen till en mycket välskött och smakfullt renoverad 1½-plansvilla med fem rum och kök, där stora renoveringar har genomförts med fokus på både stil, komfort och funktion. Här möts du av ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök, braskamin och ett härligt och isolerat rum med direkt anslutning till uteplatsen.
Redan på entréplanet märks den genomtänkta helheten. Den rymliga hallen har behaglig golvvärme och leder vidare till ett av husets verkliga blickfång – det exklusiva duschrummet, totalrenoverat 2026. Här har man skapat en påkostad och elegant miljö med mörk, uttrycksfull stenkaraktär på både väggar och golv. Den stora takduschen, de stilrena detaljerna och den genomgående moderna utformningen ger rummet en närmast hotell- och spakänsla. Ett duschrum utöver det vanliga, där materialval och utförande tillsammans skapar en lyxig känsla i vardagen. På samma våningsplan finns även en separat toalett, renoverad 2021.
Köket renoverades 2017 och erbjuder gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Härifrån nås det isolerade rummet med stora fönsterpartier – en härlig förlängning av bostaden som lämpar sig lika fint för matgrupp som för loungemöbler. Härifrån kliver du direkt ut till uteplatsen och vidare ut i trädgården, perfekt för sommarens middagar, grillkvällar och lata dagar i solen.
Entréplanet erbjuder dessutom ett inbjudande matrum med braskamin från 2026, som både sprider värme och skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Det generösa vardagsrummet ger gott om plats för familj och vänner och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
En trappa upp finns en hall samt två sovrum med bra utrymmen för såväl familj som gäster, hemmakontor eller hobbyrum.
Huset har även en praktisk källare med pannrum, tvättstuga och goda förrådsutrymmen.
Omfattande renoveringar och väl genomtänkta förbättringar
Fastigheten har genom åren genomgått flera större renoveringar och förbättringar. Hela entréplanet har fått nya ytskikt och elen har bytts på nedervåningen samt delvis på övervåningen. Nya rör har installerats från gatan in till huset och merparten av rörledningarna inomhus är också utbytta.
För en behaglig och energieffektiv uppvärmning installerades en luft/vattenvärmepump 2022. Därutöver finns två luft/luftvärmepumpar från 2017 respektive 2020. Skorstenen renoverades 2017.
Taket byttes 2011 och samma år tilläggsisolerades fasaden och försågs med ny panel. Även innerdörrarna har bytts och i söderläge finns markiser som ger ett behagligt skydd under soliga sommardagar.
Utanför huset väntar en välplanerad och trivsam trädgårdstomt med fina möjligheter för både avkoppling, odling och umgänge. Här finns utrymme att skapa sin egen gröna oas och låta trädgården bli en naturlig förlängning av bostaden.
Villan ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till badplats och vacker natur. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina möjligheter till såväl promenader och vandring som cykelturer i omgivningarna.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – en välrenoverad villa med karaktär, generösa ytor och moderna bekvämligheter, där inte minst det fantastiska duschrummet sätter en alldeles egen prägel på bostaden. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Foto: Bocentrum, Bocentrum
