1/29
4 495 000 kr
4 795 000 kr-6 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
123 m²
Tomtarea
752 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
33 403 kr/år
Biarea
62 m²
Byggår
1938
Välkommen till Lövlundsvägen 32 – en charmig villa med stora möjligheter i hjärtat av Nynäshamn. Här bor du på ett attraktivt och centralt läge i ett etablerat villaområde med gångavstånd till butiker, restauranger, service, pendeltågsstationen, Gotlandsfärjan samt hamnen som erbjuder båtturer ut till Stockholm sydligaste skärgård.
Fastigheten erbjuder hela 123 kvm boarea samt 62 kvm biarea, vilket ger en totalyta om hela 185 kvm. Den rymliga källaren skapar fantastiska möjligheter för dig som vill ha extra utrymme eller utveckla huset efter dina behov. Här finns potential att inreda delar av källaren till ytterligare bostadsyta, exempelvis tonårsavdelning, gästdel, hemmakontor eller uthyrningsmöjlighet, beroende på önskemål och förutsättningar.
Planlösningen är flexibel och rymmer upp till fyra sovrum, vilket gör huset perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för arbete och fritid.
Husets tidstypiska karaktär från 1938 finns fortfarande kvar och kompletteras av genomtänkta renoveringar. Murstocken ger både värme och karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Möjligheten att installera ytterligare eldstad ger ännu större frihet att sätta sin egen prägel på bostaden.
Utomhus väntar en trivsam tomt med fruktträd och bärbuskar. Här kan du skapa din egna oas med allt från lekytor och odlingslådor till uteplatser för långa sommarkvällar med familj och vänner. Helt enkelt gott om plats för familjeliv, odlingar och avkoppling.
Kortfakta:
- Dränering runt fastigheten utförd 2023
- Kök renoverat 2022
- Luft/vattenvärmepump installerad 2019
- Badrum renoverat 2018
- Avlopp i källarplan byttes ut 2016
- Yttertaket omlagt med ny råspont, papp, lekt samt pannor 2015
