1/61
5 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
155 m²
Tomtarea
1 745 m²
Driftkostnad
28 140 kr/år
Biarea
35 m²
Byggår
2020
Premium
Wallenstedt presenterar stolt Lövdalen 323 och denna rymliga bostad om 155 kvm bostad med generösa ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av att sudda ut gränsen mellan inne och ute. I kök och vardagsrum förstärks detta ytterligare av den imponerande takhöjden upp till ryggåstak, vilket ger en fantastisk rymd och luftig atmosfär. Den centralt placerade eldstaden är en självklar favorit och bidrar med både värme och en ombonad känsla, inte minst under årets kallare månader. Huset präglas genomgående av genomtänkta och påkostade materialval som ger en exklusiv känsla i varje detalj. Läget i Lövdalen erbjuder det bästa av två världar – naturen precis utanför dörren samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Den rymliga tomten öppnar upp för många möjligheter och idéer, med gott om plats åt alla håll.
Interiört
På entréplan finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med duschväggar i rökt glas, handdukstork samt bastu. Här finns även golvvärme och infällda spotlights i taket. Det övre badrummet är också helkaklat och utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel med förvaring, även här med golvvärme och spotlights.
Köket, från HTH, går i en modern grå ton och har en exklusiv bänkskiva i kvartskomposit med målad vägg som stänkskydd. Maskinparken består av induktionshäll med integrerad fläkt, dubbla ugnar (varav en med ångfunktion och en med mikrofunktion), integrerad diskmaskin samt kyl och frys – samtliga vitvaror från Siemens. Golvet är vitlaserad ekstavsparkett och väggarna är målade.
Tvättstugan är praktiskt utformad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns klinkergolv, målade väggar samt en frånluftsvärmepump från Nibe.
Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljus tack vare stora fönsterpartier och två altandörrar som leder ut till altanen. Den centralt placerade kaminen skapar en naturlig samlingspunkt. Rummet har målade väggar, vitlaserad ekstavsparkett samt infällda spotlights ovanför fönsterpartierna.
På entréplan finns även ett sovrum med tillhörande walk-in closet. Rummet har målade väggar, vitlaserad ekstavsparkett samt utgång till trädgården via altandörr.
Bostaden har både huvudentré och groventré, båda rymliga och utrustade med platsbyggda garderober. Golven är belagda med klinker och väggarna är målade.
En trappa upp finns två sovrum med målade väggar och vitlaserad ekstavsparkett, varav det ena även har en praktisk kattvind med förvaringsmöjligheter. Här finns också ett allrum som idag används som tv-rum, med samma enhetliga materialval som övriga huset.
Exteriört
Här erbjuds en trivsam uteplats i söderläge med sol under stora delar av dagen. Fastigheten har mycket goda parkeringsmöjligheter med ett garage som rymmer två bilar samt en generös uppfart med plats för upp till fem bilar. Vid garaget finns även laddplats för elbil. Tomten består av stora gräsytor med stor utvecklingspotential, ett vackert bergsparti som ramar in uteplatsen, rabatter med varierande perenner samt flera pallkragar för den odlingsintresserade. Huset är byggt 2020 och kompletterades 2021 med en luftvärmepump/AC. Fiber är installerat. Högst upp på tomten finns dessutom en charmig lekstuga.
Närmaste matbutik är Willys och Ica maxi universitetet. Närmaste restaurangerna är de kring universitetsområdet och Tybble restaurang vi uppskattar väldigt mycket. Här bor du även nära till city men med naturen som granne.
Kontakta ansvarig mäklare Matt
