1/42
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
111 m²
Tomtarea
898 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
35 083 kr/år
Premium
Välkomna till Örja skolväg 35!
Det vackra gediget byggda tegelhuset har genom åren underhållits väl, här möts modern komfort och bevarade originaldetaljer i en perfekt harmoni, allt inbäddat i ett rogivande och naturskönt läge med utsikt över det skånska böljande landskapet. Lantligt men ändå med cykelavstånd till allt som Landskrona erbjuder, tågstation och havet! Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn, direkttåg från Landskrona in i Kastrup flygplats.
Trivsam planlösning med bottenvåning som innehåller hall med plats för ytterkläder, stilrent kök insatt 2022 med bänkskivor av stenkomposit och massivt trägolv i vit hårdvaxoljad furu med vattenburen golvvärme, snyggt helkaklad toalett med dusch, fönster som går ända ner till golvet och ger ett naturligt ljus, renoverad 2014. Tre generösa sällskapsrum med vackra original trägolv med patina, värmande kamin centralt placerad i rummen och helglasad altandörr ut till trädäck och trädgård i västerläge. Ena rummet går fint att göra om till ett sovrum.
I slutet av 1990-talet inreddes ovanvåningen. Här har man öppnat upp ända till nock, vilket tillsammans med de synliga takbjälkarna skapar en härlig rymd . Hela planet hålls behagligt med vattenburen golvvärme. Möblerbar hall med takfönster, helkaklat badrum från 2011 och två stora sovrum med fint ljusinsläpp, det ena möjlighet att dela av.
Källare har bra ytor. Hall med ingång till matkällare, förrådsrum, nyrenoverad tvättstuga med klinkergolv och förråd/pannrum med nytt klinkergolv.
Ele- och vattenrör är utbytta i hela huset 2025.
Friliggande garage om ca 27 kvm med smörjgrop, el-bilsladdare och plats för tre bilar på uppfarten.
Låga driftskostnader med luft/vatten-värmepump Mitsubishi Ecodan från hösten 2025 och kamin i sällskapsrummen. Nya vackra sektionsradiatorer från Lenhovda radiatorfabrik med slottsvred i mässing på bottenvåningen och vattenburen golvvärme i kök och på hela ovanvåningen.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber.
Trädgården är en prunkade oas med fruktträd, bärbuskar och perenna växter. Här finns plats för både lek och odling. Lekstugan byggd 2019 är en given favorit för barnen!
Hjärtligt välkomna på visning!
