1/37
3 150 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
907 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
48 563 kr/år
Premium
Välkomna till detta attraktiva enplanshus med vidbyggt garage på insynsskyddad tomt. Detta är en hem som utmärker sig med sin praktiska planlösning och fina sällskapsytor, på en vacker tomt som vetter mot vidsträckta naturbetesmarker med havet som bakgrund.
Entrén från söder välkomnar in på den frodiga tomten som kännetecknas av sin omfamnande grönska. Att promenera i trädgården går att likställa med upplevelsen i en rofylld park med sina många träd och buskar. En skön sfär vars fridfullhet vidgas ytterligare av att man fångar upp ljudet från Östersjön och kan blicka ut över korna som betar på naturbetesmarkerna utanför häcken.
Husets planlösning är praktisk, med bland annat fräscht badrum från 2010, separat gäst-WC och 3 fina sovrum. Ett stort sällskapsrum sträcker ut sig i husets västergavel med stort fönsterparti mot den vackra trädgården. Köket ligger vägg-i-vägg med tvättstugan som i sin tur leder vidare mot pannrum och direktutgång mot garage. År 2023 installerades en luft/vattenvärmepump vilket ersatte tidigare oljepanna. Även en luft/luftvärmepump finns för såväl värme som kyla.
Ett stort allrum om närmare 30 kvm nås via köket, vilket fått kallas trädgårdsrummet. Rummet lever upp till sitt namn genom fönster som löper i vinkel från vägg-till-vägg och ger en känsla av samstämdhet mellan ute- och inne. Med sin generösa storlek, grönskande utsikt och värmande kamin utgör det ett rum lika väl lämpat för avkoppling som för större familjetillställningar.
Bilen parkeras praktiskt i det vidbyggda garaget eller på uppfarten precis bredvid huset. Området Gamla Simrislund ligger lugnt strax utanför Simrishamns stad. Vid havet och med promenadavstånd till tågstationen och gågatans utbud av restauranger och butiker. Huset ligger nära Simrislundsskolan samt Annelunds förskola och med obegränsade promenad- och cykelstråk runt knuten.
