1/44
3 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
609 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
25 000 kr/år
Byggår
2026
Nyproduktion
Välkommen till Villa fredriksdal! Ett helt nytt enplanshus i kvarteret Björnbäret. Ett växande område med nybyggda bostäder, nära natur, vatten och samtidigt på bekvämt cykelavstånd från Sala centrum. Här får du känslan av att bo lugnt och naturnära, men utan att behöva lämna stan för att få vardagen att fungera.
Huset är genomtänkt för ett modernt familjeliv och erbjuder en mycket praktisk planlösning. De tre sovrummen är fördelade på ett sätt som ger både gemenskap och möjlighet till avskildhet. Två av sovrummen ligger tillsammans med ett eget allrum och ett eget duschrum. Det blir en perfekt del för barnen, tonåringarna eller varför inte gäster. I husets andra del finns det rymliga master bedroom med duschrum i direkt anslutning.
Mitt i huset finns kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Det stora vardagsrummet får ett fint ljusinsläpp och har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket går i en mjuk sandbeige ton och har bra arbetsytor och förvaring. Här finns en naturlig plats att samlas kring, oavsett om det handlar om vardagsmiddag eller fredagsmiddag med vänner.
Från egen entré nås husets praktiska klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Hela huset är smakfullt inrett i ljusa, neutrala toner och med ekgolv i de flesta av bostadens rum. Här finns helt enkelt inget renoveringsbehov att fundera på. Det är bara att flytta in och börja bo. Med en utmärkt grund för egna färger.
Utomhus är tomten grovplanerad och gångar, infart och parkeringsplatser är grusade. Det ger nästa ägare möjlighet att själv skapa uteplats, planteringar och trädgård efter eget tycke och behov.
Området runt Björnbäret blir allt mer etablerat och är ett trevligt alternativ för dig som vill bo nära Sala men ändå ha naturen runt knuten. Det finns fina promenadstråk i närheten och vattnet nås på ett par minuters promenad. För den aktiva finns Lärkans sportcenter med bland annat badhus och idrottsanläggningar på cykelavstånd. Skola och annan service finns också inom cykelavstånd och med fri buss i hela kommunen blir det enkelt att ta sig runt även utan bil.
Villan värms upp med vattenburet system och frånlyftsvärmepump från Nibe.
Kommunalt vatten och avlopp.
Ett nybyggt hus med riktigt genomtänkt planlösning.
Välkommen!
