Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Har du frågor om bostaden?
Sandra Daniels
Svensk Fastighetsförmedling Falun
1/42
4 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
1 604 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
32 395 kr/år
Byggår
1981
Antal besök
738
Premium
Uteplats
TREVLIG, FAMILJÄR ENPLANSVILLA I OMTYCKTA STENSLUND!
Välkommen till Märgelvägen 14 och denna välplanerade och trivsamma enplansvilla – ett hem som kombinerar bekvämt boende, generösa sällskapsytor och en härlig, uppvuxen trädgård. Här bor du på lugn återvändsgata i ett familjevänligt område med närhet till natur, skolor och fina rekreationsmöjligheter.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning där den privata sovavdelningen samlar tre praktiska sovrum, separat toalett och badrum. De sociala ytorna är både rymliga och inbjudande. Det ljusa vardagsrummet har stora, fina fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Intill ligger ett trivsamt tv-rum med en värmande öppen spis med insats, som ger både charm och extra komfort under årets kallare månader.
Det stora köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om arbetsytor och plats för ett rejält middagsbord där familj och vänner kan samlas. Härifrån når du både den insynsskyddade trädgården och det inglasade uterummet – en fantastisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Den separata groventrén är mycket funktionell och erbjuder klädkammare, duschrum med bastu, tvättstuga och ett kontor – idealiskt för dig som arbetar hemifrån eller önskar extra utrymme för hobby och förvaring.
Det vidbyggda garaget ger både bekvämlighet och praktiska förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker med en nyinstallerad bergvärmepump från 2026, vilket ger ett energieffektivt och ekonomiskt boende.
Trädgården är en grönskande oas med växthus och vindruvsranka, äppelträd och bärbuskar. Här finns även en friggebod som passar utmärkt för trädgårdsredskap etc.
Stenslund är ett uppskattat och barnvänligt område med lugna villagator och närhet till både service och natur. På bekvämt avstånd ligger Stångtjärn med fina motionsspår, badmöjligheter och natursköna omgivningar som lockar året runt. För barnfamiljen finns Slätta skolan och förskolor i närheten, liksom goda kommunikationer och smidig cykelväg till centrala Falun. Här bor du med det bästa av två världar – lugnet och naturen runt knuten, samtidigt som stadens utbud finns nära till hands.
Ett bekvämt, välskött och mycket trivsamt hem med fina mervärden – varmt välkommen att upptäcka Märgelvägen 14!