Har du frågor om bostaden?
Anna Fernandez
Svensk Fastighetsförmedling Trångsund/Skogås/Länna
Har du frågor om bostaden?
Anna Fernandez
Svensk Fastighetsförmedling Trångsund/Skogås/Länna
1/72
12 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
200 m²
Tomtarea
1 351 m²
Driftkostnad
77 080 kr/år
Premium
Välkommen till ett genomtänkt och arkitektritat hem från 2008, skapat med fokus på ljus, funktion, kvalitet och långsiktighet. Här möts generösa sällskapsytor, flera privata våningsplan och smarta möjligheter för både familjeliv, gäster och uthyrning.
Huset omfattar cirka 238 kvm boarea, med ytterligare väl tilltagna biutrymmen, och kompletteras av ett 30 kvm attefallshus med sovloft. Till fastigheten hör även ett garage om cirka 33 kvm samt ett spännande bergsrum med synligt berg – en yta med potential att exempelvis utvecklas till vinkällare.
Arkitekturen är signerad Åsa Lundberg, som vid tiden arbetade på Bergkrantz Arkitekter, och huset uppfördes genom Tornedalshus med fokus på miljö, energi och byggkvalitet.
Planlösningen är utformad för att fungera lika väl för en barnfamilj som för den som vill ha gott om plats för gäster, tonåringar eller hemmakontor. De stora sällskapsytorna ger en naturlig plats för både vardag och fest, medan husets olika våningsplan skapar en fin känsla av avskildhet.
Ett helt våningsplan kan med fördel bli tonåringens eget område, med möjlighet till sovrum, umgänge och en egen mer privat del av huset. Det större biutrymmet på mellanplanet, cirka 18 kvm, används idag som sovrum och passar utmärkt som tonårsrum, gästrum, hobbyrum eller extra arbetsyta.
På översta planet finns dessutom ett loft om cirka 12 kvm, vilket ger ytterligare flexibilitet.
En särskilt intressant detalj är att huset redan från början planerats med en framtida tillgänglighetslösning.
I det första sovrummet efter badrummet har ett pentry förberetts tillsammans med en planlösning som möjliggör ett mer självständigt boende på ett och samma plan. Det finns även möjlighet att komplettera med hiss på husets utsida, vilket skulle kunna göra det möjligt att nå denna del av huset utan att använda trapporna.
Det är en lösning som ger huset en ovanlig långsiktighet – här finns möjlighet att anpassa boendet efter olika skeden i livet, eller skapa en mer separat del för exempelvis generationsboende eller gäster.
På tomten finns dessutom ett attefallshus om cirka 30 kvm, kompletterat med ett loft om cirka 10 kvm med plats för dubbelsäng.
Attefallshuset ger flera möjligheter: gäster kan få en egen privat del, en familjemedlem kan bo separat eller så kan det användas som uthyrningsbostad. Med en hyresnivå på omkring 10 000 kr per månad finns även möjlighet till ett attraktivt löpande tillskott.
Huset är byggt med tydligt fokus på energieffektivitet och komfort. Vattenburen golvvärme finns på samtliga plan, och huset värms upp med bergvärmepump, som har servats regelbundet, ungefär vart tredje år.
Den höga isolergraden bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en effektiv energianvändning. Trots husets storlek och de extra funktionerna – inklusive spa, attefallshus och elbil – upplevs uppvärmningskostnaderna som förhållandevis låga.
För den som kör elbil finns dessutom elbilsladdning.
Huset ligger med söderläge, vilket ger mycket fina solförhållanden. Under sommarhalvåret kan solen nå tomten från tidig morgon, omkring 06.00, och långt in på kvällen, omkring 21.00. Vegetationen påverkar de allra sista soltimmarna och ger samtidigt en lummig och privat känsla.
Trädgården är dessutom lättskött, vilket gör att mer tid kan läggas på att njuta av huset och uteplatserna snarare än trädgårdsarbete.
Här finns gott om förvaringsmöjligheter och funktionella ytor, samtidigt som de stora sällskapsytorna ger huset en generös och representativ känsla.
Det finns helt enkelt plats för både vardagens logistik och livets stora tillfällen – barnens kompisar, tonåringens eget häng, middagar med vänner, gäster som stannar över eller ett hemmakontor som får vara just ett kontor.
Golv och stora delar av interiören slipades och målades för cirka fem år sedan, vilket ger en fräsch grund för nästa ägare att sätta sin egen prägel på hemmet
Det här är ett hem som är ritat för att fungera inte bara idag, utan genom livets olika faser.
Foto: Luis Romero, Pixelland