1/12
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
1 092 m²
Driftkostnad
56 000 kr/år
Biarea
108 m²
Byggår
1966
Varmt välkomna till Älgstigen 7 och en generös enplansvilla med källare i ett lugnt och familjevänligt villakvarter. Här erbjuds ett boende om 5 rum och kök fördelat på 133 +108 kvm på en solig tomt i sydvästläge samt ett bekvämt läge med närhet till både stadskärnan och tågstationen. Huset har vårdats av samma ägare sedan 1969 och ger ett gott intryck, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden.
Husets röda tegel och låga taklinjer skvallrar tydligt om byggåret och ger det en tidstypisk karaktär. Från gatan leder uppfarten fram till huset och garaget medan trädgården breder ut sig på den insynsskyddade baksidan. Tomten är uppvuxen med gräsytor, buskar som ramar in huset och skapar en privat utemiljö. Läget i sydväst ger goda möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen.
Entréplanet erbjuder en välplanerad vardagsdel med kök, vardagsrum, badrum, gäst-WC och två sovrum med möjlighet till fler om så önskas. Vardagsrummet ligger i vinkel och har plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en insatskamin som ger rummet en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås det generösa inglasade uterummet, som vetter mot trädgården och fungerar som en förlängning av bostaden under en stor del av året. De stora fönsterpartierna ger en fin kontakt med grönskan utanför. Arbetsvänligt kök med plats för matgrupp och fönster mot entrésidan.
Källarplanet tillför ytterligare 108 kvm biarea och ger gott om utrymme för både praktiska och mer flexibla behov. Här finns garage med infart från gatan, allrum, bastu, ytterligare ett duschrum och en gästtoalett samt flera förvaringsutrymmen. Källaren ger därmed huset gott om plats för exempelvis familjeutrymmen, hobby, förvaring eller den som behöver extra ytor utöver bostadens entréplan.
Fastigheten värms upp huvudsakligen upp med vattenburen värme via bergvärme, vilket ger en effektiv uppvärmningslösning.
Utvändigt erbjuds en lätthanterlig trädgårdstomt med uppvuxen grönska i soligt sydväst läge. Här finns även ett växthus med renoveringsbehov och en praktisk friggebod för sommarens redskap.
På Älgstigen bor ni i ett lugnt och tryggt villakvarter med bekvämt avstånd till både stadskärnan, småbåtshamnen och restaurangutbudet. Knappt 1 kilometer till Vasavallen med tennishall, ishall, fotbollsplan och friidrottsanläggning och 700 meter till tågstation och resecentrum, för pendlaren tar det enbart 5 min till E20.
Sammantaget är Älgstigen 7 ett trivsamt och väl omhändertaget hus med en bra grund, en stor och solig tomt och gott om utrymme både inne och ute. Här finns möjligheten att flytta in som det är och successivt modernisera efter eget tycke och smak eller att ta ett större grepp och skapa ett hem helt efter egna önskemål.
