Rosenbergsvägen 15

Vid intresse, kontakta mäklaren för en privatvisning. Välkomna till Rosenbergsvägen 15 – en charmig och smakfullt renoverad villa som förenar gammaldags karaktär med moderna materialval. Här hittar du en lugn oas mitt i byn, med en välskött trädgård som pryds av fruktträd och bärbuskar. Husets värme och själ förstärks genom vackra trägolv, spröjsade fönster i en elegant gulockra nyans samt handgjorda fönster. Flera uteplatser bjuder in till avkoppling och sena sommarkvällar. När du stiger in i huset möts du av ett rymligt och inbjudande kök med en härlig restaurangkänsla. Här finns en gedigen arbetsbänk, en vedeldad kamin och gott om plats för ett stort matbord, perfekt för middagar i goda vänners sällskap. Från köket når du det ljusa vardagsrummet som, förutom trägolven, erbjuder en värmande kamin och gott om utrymme för möblering. På entréplan finns även en praktisk groventré/tvättrum och ett helkaklat duschrum med golvvärme. På övervåningen ligger husets tre sovrum, ett allrum samt en gäst-WC. De fina kattvindarna har gjorts om till sovrum men kan även användas som kontor, klädkammare eller liknande. Ner i källaren hittar du en avkopplande relaxavdelning med bastu, ett badkar och en fristående dusch – en perfekt plats för återhämtning. Fastigheten har ett rymligt garage om72 kvm med en fri takhöjd på 4,1 meter och vackra slagportar. Här finns också en elbilsladdare. Halva garaget har inretts till en liten bostad, med fullt fungerande kök, badrum, tvättmaskin och två sovrum samt ett sovloft. För den som uppskattar utevistelse finns ett underbart orangeri, inrett med både matplats och loungedel, vilket gör att det kan användas under större delar av året. Orangeriet är förberett för att sätta in en kamin om man vill. Här finns även tillgång till vatten från egen brunn för den odlingsintresserade, och sommarvatten för resten av trädgården. En liten pool (1,7 x 1,7 x 1,7 m) kan användas både varm och kall, och den är klorerad med sandfilter och elpatron i garaget, samtidigt som en vedeldad panna ger värme utomhus. Utanför orangeriet finns även en liten hundgård med ett hundhus. Fastigheten är utrustad med fiber och ansluten till kommunalt VA. Bostaden har ett effektivt uppvärmningssystem med vattenburen golvvärme i större delen av huset samt radiatorer. Under sommarmånaderna finns också ett installerat AC-system. Dessutom har nyligen solpaneler på 6 kW installerats, vilket ger ett klimatsmart och ekonomiskt uppvärmningsalternativ. Bo i Merlänna, där du har gångavstånd till Merlännabadet och goda pendlingsmöjligheter. E20 ligger bara ca 7 minuter bort med bil, och Strängnäs stadskärna nås på cirka 15 minuter. Solberga köpcentrum erbjuder flera butiker som Intersport, Coop, Elgiganten och Elon. Den här fastigheten ger er en chans att leva i en lantlig miljö med hög livskvalitet, samtidigt som ni har nära till både stadens bekvämligheter och smidiga kommunikationer till Stockholm eller Eskilstuna.