Har du frågor om bostaden?
Gustav Larsson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Gustav Larsson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/41
7 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
116 m²
Tomtarea
1 093 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
72 258 kr/år
Biarea
73 m²
Byggår
1921
Premium
Välkommen till Svartskogsvägen 15! Centralt beläget i Svartbäcken erbjuds här en villa från 1921 med en totalyta om 189 kvm, dubbelgarage och förråd. En fastighet med generösa sociala ytor, såväl invändigt som utvändigt, och med en historia som sträcker sig över ett sekel.
Villan byggdes till 1956 & 1986 och har sedan 2005 fortlöpande renoverats, med flera omfattande byggnadstekniska åtgärder. Bland de genomförda renoveringarna märks dränering, omläggning av tak, omdragning av el, byte av vatten- och avloppsledningar, renovering av samtliga våtrum, nytt kök samt uppdaterat uppvärmningssystem (se utförlig beskrivning under ”Renoveringar”).
Planlösningen omfattar fem rum, varav tre sovrum, kök, två badrum och tvättstuga. Därtill finns gott om förvaringsutrymmen. Här erbjuds väl tilltagna ytor som skapar goda förutsättningar för såväl familjeliv som umgänge och arbete hemifrån.
Entréplan:
Entrén välkomnar med en rymlig hall, generös takhöjd, stilrent klinkergolv och garderober med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens olika delar samt trappan som förbinder våningsplanen.
I direkt anslutning till hallen ligger entréplanets exklusiva badrum, renoverat 2023. Badrummet är helkaklat och har en genomgående modern utformning med dusch, badkar och dubbla handfat samt infälld högtalare i taket.
Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Köket har en klassisk utformning med ljusa skåpsluckor, gedigna arbetsytor i sten och en tegelklädd köksö som ger rummet karaktär. Intill ligger matplatsen med gott om utrymme för större sällskap.
Vardagsrummet präglas av en modern färgskala och naturliga toner, där det mörka parkettgolvet bidrar till en sammanhållen helhet. Kombinationen av klassiska detaljer och modern inredning ger rummen en personlig och tidlös karaktär. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och husets mer privata delar.
På entréplanet finns två sovrum. Det första sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Längs ena långsidan finns en stor garderob med skjutdörrar.
Det andra sovrummet rymmer säng, skrivbord och annan önskad inredning.
Källarplan:
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen med flera användningsområden. Här finns ett sovrum, kontor, allrum, tvättstuga, badrum samt förrådsutrymmen.
Tomt och omgivning:
Den stora, plana tomten om 1 093 kvm erbjuder generösa gräsytor för lek och spel samt gott om plats för avkoppling på någon av de tre altanerna. Vid en av altanerna finns en bastubyggnad och ett spabad.
Vidare finns en gedigen asfalterad yta med plats för flera bilar samt husvagn eller båt. För den som bedriver egen verksamhet kan fastighetens generösa ytor också vara av intresse. Dubbelgaraget och det tillhörande förrådet erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och praktiska användningsområden.
Läget är centralt, med närhet till förskolor, skola, mataffär och busshållplats. Här bor du med vardagens bekvämligheter inom räckhåll och med gott om plats för både familjens och fritidens behov.
Sammantaget är detta en gedigen och väl underhållen villa med ett attraktivt läge, där kombinationen av bostadsyta, tomt och kompletterande utrymmen skapar många möjligheter för nästa ägare.
Foto: Karina Kock, In and exterior photo