1/62
3 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
145 m²
Tomtarea
895 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
36 876 kr/år
Biarea
83 m²
Byggår
1950
Premium
Varmt välkommen till Örngatan 21 – ett rymligt och spännande hem där genomtänkta lösningar, generösa ytor och en trivsam utemiljö bildar en ovanligt fin helhet. Här erbjuds hela 145 kvm boyta fördelat över tre plan, kompletterat med stora uteplatser, garage och ett Attefallshus – på en attraktiv adress i Vännäs.
Redan i hallen märks bostadens generösa proportioner. Entréplanet bjuder på en stor och välkomnande hall med klinkergolv som övergår till parkett och leder vidare mot husets sociala delar. Planlösningen har öppnats upp genom att tidigare väggar tagits bort och ersatts med bärande järnbalkar, vilket ger ett fint flöde mellan hall, kök och matplats. Köket renoverades 2014 och är ljust och välutrustat med vita luckor, ljust kakel och arbetsytor i betong. En praktisk köksö med induktionshäll och fläktkåpa blir en naturlig samlingspunkt, medan fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn och diskmaskin gör köket komplett. Två stora fönsterpartier i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Intill köket finns en generös matplats med gott om utrymme för en större matgrupp. Här finns även en inbyggd kamin, installerad 2022, som blir en fin detalj mellan kök och matplats.
Från matplatsen nås den stora upphöjda altanen som sträcker sig längs husets ena sida, från entrén vidare mot baksidan. Altanen byggdes 2016 och ger gott om plats för utemöbler, umgänge och avkoppling under årets varmare månader.
På entréplanet finns dessutom två sovrum med garderobsförvaring samt ett badrum med kakel, klinker och badkar. Stora delar av planet har vattenburen golvvärme, bland annat i kök och entré, vilket ger en behaglig komfort. Flera av bostadens parkettgolv är dessutom slipbara och ger möjlighet att enkelt fräscha upp ytskikten över tid.
En trappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Här väntar ett imponerande vardagsrum med ryggåstak, stora ytor och ett härligt ljusinsläpp – ett rum som verkligen får ta plats. På samma plan finns ytterligare ett stort sovrum med tillhörande klädkammare samt ett separat rum som idag lämpar sig väl som arbetsrum. Rummet har skjutdörrar och utgång till den stora balkongen ovanför entrén. Balkongen byggdes ut 2019 och ligger i sydostligt läge, vilket ger en härlig plats att njuta av solen. På planet finns även en WC med kakel, klinker och golvvärme.
Källarplanet kompletterar huset med gott om funktionella biytor. Här finns en rymlig tvättstuga som renoverades 2018 med granitkeramik på golvet, kaklade väggar samt nya vatten- och avloppsledningar. Här finns även tvättmaskin och goda arbetsytor. Vidare erbjuds en mysig gillestuga/filmrum samt pannrum och flera förrådsutrymmen. Filmrummet har isolerats och försetts med förberedelse för vattenburen golvvärme. Sammantaget ger källaren huset en mängd extra utrymmen som kan användas efter behov.
Även utvändigt har flera förbättringar genomförts. Huset har målats om och merparten av fönstren är utbytta, vilket tillsammans med löpande underhåll bidrar till ett väl omhändertaget helhetsintryck. Uppvärmningen sker via bergvärme som installerades 2013. Garaget är utrustat med luftvärmepump och erbjuder både bilplats och ytterligare förvaring.
Trädgården är en egen liten tillgång och erbjuder gott om möjligheter för den som uppskattar utemiljö och odling. Här finns pergola, odlingsmöjligheter och en grusad del som ger tomten en fin struktur. Pergolorna är grundlagda på gjutna plintar. På tomten finns även ett gårdshus som placerades på fastigh
