1/23
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
69 m²
Tomtarea
611 m²
Driftkostnad
70 273 kr/år
Premium
Välkommen till Västerbyn 2 – en smakfullt omhändertagen familjevilla där ljusa, sociala ytor möter ett lugnt och naturnära läge. Här erbjuds ett hem med genomtänkta materialval, en trivsam planlösning och generösa uteplatser som gör det enkelt att njuta av både vardag och lediga dagar.
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande känsla. Entréplanet präglas av ett öppet och inbjudande kök från Lidhult med vita träluckor, svart granitbänkskiva och klassiskt vitt subwaykakel. Köket binds naturligt samman med matplats och vardagsrum, vilket skapar en social samlingspunkt där familj och vänner gärna umgås. Den värmande braskaminen blir en naturlig mittpunkt under årets kallare månader samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp året om.
Från matplatsen når du den stora altanen som omsluter huset i öst-, syd- och västerläge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungedel och avkoppling under den takförsedda delen – en perfekt miljö för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Den stora, plana trädgården erbjuder fina ytor för lek, odling och aktiviteter, samtidigt som friggeboden om cirka 10 kvm ger extra förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet.
Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum fördelade över två plan, vilket gör huset idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor och gästrum. På entréplanet finns ett sovrum intill ett stilrent badrum som renoverades 2011. I källarplanet väntar ytterligare tre rum, en hall med generös garderobsförvaring samt ett smakfullt badrum som totalrenoverades 2015–2016 med golvvärme och moderna materialval.
Huset är dessutom utrustat med fiber, fungerande braskamin, elbilsladdare och ett välutrustat kök där kyl och frys byttes så sent som 2025. Elsystemet har delvis uppdaterats mellan 2010–2016 och är utrustat med jordfelsbrytare.
Här får du ett inflyttningsklart hem där det bara är att flytta in och börja trivas – med stora sociala ytor, en fantastisk altan och naturen precis utanför dörren.
Viared är ett attraktivt område som kombinerar naturnära boende med ett utmärkt pendlingsläge. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med skog, motionsspår och badplatser inom bekvämt avstånd – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv året om. I närområdet finns fina promenadvägar och flera grönområden som skapar en trivsam vardag för såväl barnfamiljer som hundägare.
Viared är särskilt uppskattat för sitt strategiska läge med snabb anslutning till riksväg 40, vilket gör det enkelt att pendla till både Borås centrum och Göteborg. Samtidigt finns Viareds handels- och företagsområde endast några minuter bort med ett brett utbud av service, butiker, restauranger och arbetsplatser. Här bor du med det bästa av två världar – lugnet från landsbygden och närheten till stadens bekvämligheter.
