Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/36
6 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
1 969 m²
Driftkostnad
42 965 kr/år
Biarea
133 m²
Byggår
1969
Premium
190 kvm, 4 sovrum, dubbelgarage och en stor, lummig trädgård – på en av Almbys lugnare adresser, precis intill Almby kyrka, finns nu möjligheten att skapa ett hem för många år framåt.
Det är framför allt läget som gör den här fastigheten speciell. Organistvägen består av endast 3 fastigheter och här bor du lugnt och avskilt med grönska omkring dig, samtidigt som Örebro city, universitetet, Almby skola och Tybble finns nära. Ett boende där känslan nästan är lantlig, trots att du befinner dig i ett av Örebros mest etablerade villaområden.
Villan är uppförd i 1,5 plan med källare och erbjuder totalt 190 kvm fördelat på 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Planlösningen ger familjen gott om plats och fina möjligheter att utveckla bostaden efter egna önskemål.
Entréplanet rymmer 2 sovrum, kök, duschrum och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån öppnar huset upp sig mot baksidan och altanen. Köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord.
En trappa upp väntar ytterligare 2 sovrum, dusch med WC och ett stort allrum. Här finns en flexibel yta som kan användas som extra vardagsrum, TV-rum, arbetsplats eller lekyta. Interiören är till stora delar av äldre utförande, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden från start.
Källaren är ett tydligt plus och ger huset betydligt mer användbar yta. Här finns bland annat gillestuga, bastu, dusch, WC, tvättstuga, pannrum och bra förvaringsmöjligheter. Via källaren finns dessutom invändig anslutning direkt till det sammanbyggda dubbelgaraget. Huset värms med bergvärme och fiber finns indraget.
Och så var det trädgården. Den stora tomten ramas in av uppvuxen grönska, syrenhäck och stora träd som ger både karaktär och skugga under varma sommardagar. På entrésidan finns förmiddagssol, medan baksidan och altanen får eftermiddags- och kvällssol. Härifrån blickar du ut över de gröna omgivningarna och delar av Örebro.
Trots det lugna läget är vardagens bekvämligheter nära. Almby skola, Örebro universitet, Tybble centrum, ICA Maxi, Willys och stadsbussar nås smidigt. Markaskogen med motionsspår, utegym och natur ligger också på bekvämt avstånd.
SE BOSTADEN HÄR: https://www.youtube.com/watch?v=otG_2-miGsk
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna