1/35
7 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
130 m²
Tomtarea
1 473 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
26 840 kr/år
Max
Här, bara fem minuters cykelväg från stadskärnan, ligger denna villa som under åren 2023–2026 genomgått en omfattande renovering och förädling. Arbetet omfattar hela bostaden, de tekniska installationerna och stora delar av utemiljön, samtidigt som de karaktärsskapande detaljerna har bevarats. Det är i mötet mellan det bevarade och det nya, mellan huset och vattnet, som Östra Nygatan 150 tar form.
Tomten sluttar ned mot älven och nivåskillnaderna har använts för att skapa flera miljöer mellan huset och strandlinjen. Utemiljön har vuxit fram etappvis tillsammans med resten av fastigheten. Här finns altan, terrass, pergola och utekök, medan trappor binder samman de olika nivåerna och fortsätter genom den nedersta slänten ned till bryggan med badstege.
Genom hela bostaden möts bevarade originaldetaljer och de senaste årens omsorgsfulla renovering. Redan i entrén blir samspelet mellan gammalt och nytt tydligt, när den öppnar upp mot en rymlig hall med ett vackert, karaktärsfullt originaltak, dekorativt listverk och väl integrerad förvaring.
Vardagsrummet präglas av husets bevarade fiskbensparkett, fönster i flera väderstreck och en av kakelugnarna. Kakelugnen är inte enbart bevarad som inredningsdetalj – den är besiktigad och godkänd för eldning samt i bruk.
Fiskbensparketten har renoverats och kompletterats vidare in i köket, vilket skapar ett sammanhängande flöde genom entréplanet. Profilerade snickerier, dekorativa taklister och takrosetter samt platsbyggda elementskydd förstärker det klassiska uttrycket, medan den platsbyggda vin- och kaffebaren i matsalen tillför en mer samtida funktion. Det är detaljer som var för sig är diskreta men som tillsammans ger interiören dess sammanhållna uttryck.
Köket har renoverats med ett genomarbetat, klassiskt uttryck där moderna funktioner integrerats med husets äldre karaktär. Ovanför hällen finns en detalj som sammanfattar mycket av förhållningssättet till huset: den nya inbyggnadsfläkten har integrerats i den ursprungliga spiskåpan. Ny funktion har fått ta plats utan att en karaktärsskapande äldre detalj behövt försvinna.
Samma omsorg om detaljer fortsätter genom bostaden. Badrum och toaletter har renoverats med granitkeramik i carraramarmorimitation respektive klinker med kalkstenskaraktär som kombinerats med armaturer och inredningsdetaljer från välkända svenska tillverkare. Innerdörrar i massivt trä och platsbyggd förvaring förstärker det genomtänkta och sammanhållna uttrycket.
En trappa upp förändras uttrycket. Entréplanets fiskbensparkett lämnar plats för husets bevarade plankgolv, som löper genom rummen. Här återkommer också eldstäderna, med såväl en kakelugn som en öppen spis som tydliga karaktärsdetaljer. Genom fönstren blir relationen mellan huset och trädgården tydlig, med utsikt över de terrasserade nivåerna och vidare mot vattnet och bryggan.
Men det synliga berättar bara en del av vad som har gjorts på Östra Nygatan 150. Bakom ytskikten har stora delar av husets teknik förnyats, med bland annat nya avloppsstammar och vattenledningar samt omdragen el och nya installationer, däribland dold mediabox och utvändigt trefasuttag. Ventilationen har uppdaterats med mekanisk frånluft och passiv tilluft genom fönsterventiler. Även husets yttre har uppdaterats med ny ytterdörr och nya fönster på samtliga våningsplan, medan taket hade lagts om redan dessförinnan.
Den tidigare elpannan har ersatts med bergvärme och anläggningen är förberedd för frikyla. Värmesyste
