1/47
8 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
114 m²
Tomtarea
775 m²
Driftkostnad
36 100 kr/år
Premium
Välkommen till denna fina familjevilla i populära Herrängens villaidyll, ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, smart planlösning och ett fantastiskt läge nära både natur och kommunikationer.
Bostaden erbjuder en välplanerad entrévåning med tre bra sovrum, perfekt för familjen. Det stora och rymliga köket har gott om arbetsytor och en naturlig matplats för både vardag och helgfrukostar. Intill finns en matsal med öppen spis och plats för större middagsbjudningar och sociala tillställningar.
Från matsalen öppnar hemmet upp mot den tillbyggda delen med ett stort och luftigt vardagsrum där familj och vänner kan samlas. Härifrån nås även det mysiga uterummet med skjutbara glaspartier som leder vidare ut till altan och den grönskande trädgården i härligt solläge.
Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med pannrum, flera förråd samt matkällare/vinkällare. Här finns även ett extra allrum som med fördel kan göras om till ytterligare sovrum, samt studio eller hemmakontor. Praktisk tvättstuga med dusch och separat toalett.
På tomten finns dessutom en vinterbonad friggebod om ca 15 kvm - perfekt som gästhus, ateljé eller verkstad.
Med sin lummiga grönska, fruktträd och vilda smultron som letar sig fram i rabatten har trädgården på Guldregnsbacken 20 alltid varit en plats som bjudit in till liv. Här har barn sprungit barfota över gräset, lekar fått breda ut sig mellan träden och sommarkvällar har långsamt övergått i sena timmar med nära vänner.
På baksidan tar berget vid. En vacker bergsmark inramad av prästkragar, perenner och andra ängsblommor som bidrar till trädgårdens naturliga, nästan tidlösa karaktär. Tidlösheten förstärks ytterligare av trädgårdens gamla ek, som sedan mitten av 1800-talet har lutat sig över bergsmarken och skänkt behaglig svalka under sommarens varmaste dagar.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor och Herrängens skola. På kort promenadavstånd ligger uppskattade Långbro Park och den populära Långsjön med mysiga Herrängens Gård samt badplats under sommartid. Goda kommunikationer finns med både bussförbindelser mot Älvsjö, Fruängen och Liljeholmen samt tunnelbanan i Fruängen centrum inom bekvämt avstånd ( Ca 10 min ).
Visning planeras 14/15 Juni. Besiktningen kommer nästa vecka.
Välkommen Hem!
