Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
1/53
10 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
228 m²
Tomtarea
878 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
38 155 kr/år
Premium
Välkommen till Flyttblocksvägen 9 – en gedigen villa med högt och fritt läge, fantastisk utsikt över skärgården och en grönskande, insynsskyddad tomt. Här erbjuds cirka 290 kvm med generösa sällskapsytor, fyra sovrum på entréplanet och en stor terrass med gott om plats för umgänge och avkoppling. Belägen på en lugn återvändsgata, med Sandsjöbacka naturreservat på bekvämt promenadavstånd, är detta ett hem som förenar familjeliv, komfort och naturnära livskvalitet.
I det etablerade villaområdet Kobbehall möts tidstypisk arkitektur och funktionella ytor i en villa med gott om plats för både vardag och fest. Kalksandstensfasad, glaserat tegeltak och integrerat garage ger huset en gedigen karaktär, medan det höga läget och den uppvuxna trädgården skapar en harmonisk och privat inramning.
Ljus och social entrévåning
Entréplanet utgör hemmets huvudsakliga bostadsdel och präglas av en genomtänkt planlösning med kök, matplats, vardagsrum och fyra sovrum. Köket, som renoverades omkring 2018, har vita luckor, mörka bänkskivor, integrerade vitvaror och en praktisk köksö. Här finns gott om arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett sätt som skapar ett inbjudande flöde mellan rummens olika funktioner. De stora glaspartierna i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus och låter grönskan utanför bli en del av interiören. Härifrån nås den generösa terrassen som sträcker sig längs en stor del av husets baksida.
Terrassen erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Med trädäck, glasräcken och stenlagda ytor skapas flera naturliga platser för umgänge och avkoppling. Här kan sommarens måltider avnjutas utomhus, med trädgårdens grönska som fond och utsikten som en extra kvalitet.
Entréplanet rymmer även fyra samlade sovrum som ger flexibla möjligheter för familjens behov. Rummen kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på livssituation och önskemål.
Här finns dessutom ett badrum med bastu i direkt anslutning, vilket skapar fina möjligheter till avkoppling i vardagen. På samma plan finns även dusch och WC, renoverade omkring 2018, samt en gäst-WC i anslutning till entrén och garaget. Sammantaget erbjuder entréplanet en praktisk och välfungerande planlösning med gott om plats för hela familjen.
Extra utrymme för umgänge och avkoppling
En trappa ned väntar ett rymligt allrum med gott om plats för såväl avkoppling som sociala aktiviteter. Den öppna spisen ger rummet karaktär och skapar en varm atmosfär, medan bardelen bidrar till en trivsam miljö för umgänge med familj och vänner. Här finns utrymme att skapa en ombonad tv-hörna, ett spelrum eller en plats för större sammankomster.
Från allrummet nås en skyddad uteplats under tak, omsluten av grönska. Här erbjuds en mer avskild plats för lugna stunder, oavsett om dagen börjar med en kopp kaffe eller avslutas i gott sällskap.
Det nedre planet rymmer även en rymlig tvättstuga med generösa arbetsytor samt flera förråds- och biytor. Här finns gott om plats för förvaring och praktiska funktioner som förenklar vardagen. Husets bergvärmepump bidrar till en effektiv uppvärmningslösning, och det integrerade garaget kompletteras av en uppfart med plats för flera bilar.
Grönskande trädgård med flera uteplatser
Den uppvuxna trädgården om 878 kvm präglas av större träd, häckar och buskar som tillsammans skapar en lummig och insynsskyddad miljö. Växtligheten ger tomten djup och karak
