Ljungsbovägen 10

Åtvidaberg, Åtvidabergs kommun Se på karta

3 495 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
140 m²
Biarea
26 m²
Tomtarea
3 341 m²
Byggår
1976

Varmt välkomna till denna unika familjeidyll, beläget på insynsskyddad och avskild tomt med uppvuxen grönska som löper runt fastigheten. Här bor du med ett lantligt läge, omgiven av hästhagar och åkrar, men samtidigt närhet till stadskärnan Åtvidaberg som du enkelt når med en bilfärd på 7 min.

Via den rundade uppfarten når vi entrésidan till bostaden och ett stenkast bort finns ett helt nybyggt stall med tre stycken boxplatser, varav en extra stor box tänkt för uppfödning av föl. Komfortabel stallgång med gummimatta och en lyxig sadelkammare erbjuds i stallet, även faciliteter i form av varmvatten, tvättmaskin och matplats finns.
Utanför stalldörren finns direkt access till tre sjukhagar och i närheten finns en gräshage som i dagsläget arrenderas. Intill stallet erbjuds ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förrådsdel.

Huset nås via stentrappan upp till ytterdörren där vi välkomnas in till ett trevligt boende med en familjär planlösning. På denna våning finns en rymlig hall, wc, ett sovrum, relax avdelning med access till bastu, samt en ombonad gillestuga som även kan användas som ett extra sovrum. I andra änden på denna våning via en passage nås en välplanerad tvättstuga med gott om förvaring. Här finns ytterligare förvaring i form av separat klädkammare samt matkällare.

En trappa upp hittar vi tre ombonade sovrum, duschrum samt ett fräscht vitt kök som erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord. Från köket finns utgång till den mysiga balkongen där man avnjuta en kopp kaffe i solen medans man blickar ut över gården och dess vackra böljande fält i fjärran.
På övre plan hittar vi även vardagsrummet med utgång till altan med det inglasade uterummet där man kan bjuda in till många festliga middagar och samtidigt njuta av ett bad i jacuzzin med fiskdammen nedanför där tama koi och guldfiskar simmar och skapar härlig harmoni.
Härifrån kan vi gå via trätrappan som leder oss upp till ett fantastiskt poolområde där man kan njuta i solstolen av solens alla timmar på dagen. Här kan du även ta ett dopp i den uppvärmda poolen när höstmånaderna smyger sig på.

Trädgården är välskött med uppvuxen grönska med plats för både odling och lek. Här finns både äppleträd samt hallon och gammeldags vita smultron som växer vilt på tomten, alldeles intill skogsslänten kan du plocka blåbär.

Bostaden präglas av en social atmosfär där både stora och små hittar en plats att vistas vid. Perfekt för er som vill bo i ett idylliskt hem med lantlig läge!

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Åtvidaberg

Kontakta mäklaren

Fredrik Öst

Svensk Fastighetsförmedling Åtvidaberg
Mäklare Fredrik Öst, Svensk Fastighetsförmedling Åtvidaberg
+46702990299