1/31
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
174 m²
Tomtarea
1 916 m²
Driftkostnad
53 235 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1962
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till Brygguddsslingan 10 – ett charmigt och personligt hem på natursköna Smidö, där sjön, grönskan och lugnet blir en självklar del av vardagen. Här bor du med vacker sjöutsikt och badrocksavstånd till både bad och båtbryggor, samtidigt som fastigheten erbjuder gott om utrymme för såväl familjeliv som odling och fritidsintressen.
Huset präglas av en varm och hemtrevlig karaktär med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet ligger halvöppet mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla samtidigt som rummen behåller sina naturliga avgränsningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De båda eldstäderna bidrar med såväl värme som atmosfär och förstärker husets varma och ombonade karaktär. Köket renoverades 2020 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring.
Bostaden erbjuder fyra sovrum och två badrum. På entréplanet finns ett rymligt helkaklat badrum, där även tvättdelen är praktiskt integrerad med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns ytterligare ett badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta, utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även ett trivsamt allrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong.
Kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber ger bekväma förutsättningar för ett permanentboende.
Utomhus väntar en uppvuxen och grönskande tomt som är något alldeles extra för den trädgårdsintresserade. Här finns mycket fina planteringar, odlingar och flera trivsamma platser att slå sig ner på. För den med gröna fingrar är detta något av en dröm, med stora möjligheter att fortsätta utveckla en redan lummig och innehållsrik trädgård. Tomtens höga läge bjuder på sol från morgon till kväll och under sommarhalvåret kan de långa, ljusa kvällarna verkligen tas tillvara. På fastigheten finns även hönshus, vilket ytterligare förstärker den lantliga och idylliska känslan.
Till fastigheten hör ett rejält dubbelbilsgarage med motordrivna portar, med gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet.
Smidö är ett uppskattat område för den som vill leva nära Mälaren och naturen. Här finns gott om allmänna stigar och promenadstråk, med möjlighet till härliga promenader nära vattnet runt Smidö. Från fastigheten har du sjöutsikt och på kort promenadavstånd når du både bad och båtbryggor – perfekt för ett morgon- eller kvällsdopp. Fastighetsägarna är anslutna till Smidö tomtägarförening, som bland annat förvaltar områdets allmänningar, skog, ängar, föreningslokal och bryggor. Via föreningen finns även möjlighet för medlemmar att hyra båtplats.
Brygguddsslingan 10 är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du sjön och naturen inpå knuten, en fantastisk trädgård, ett högt och soligt läge och ett boende med genuin karaktär, samtidigt som bekvämligheter som kommunalt VA och fiber redan finns på plats.
Foto: Talita Rocha Carneiro
