1/63
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
2 577 m²
Driftkostnad
42 622 kr/år
Byggår
2000
Antal besök
557
Premium
KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING!!
Telefon: 072-156 63 07
Mejl: [email protected]
Välkommen till en exklusiv och ytterst välhållen skärgårdsvilla om ca 190 kvm, belägen i ett av Smådalarös mest eftertraktade områden – Telegrafberget. Här erbjuds ett privat och skyddat boende i absolut toppklass, där klassisk skärgårdscharm möter modern komfort och genomtänkt funktionalitet.
Fastigheten omfattar generösa sällskapsytor, vackra materialval och en harmonisk atmosfär. Det lantliga köket är en upplevelse i sig – med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, exklusiva detaljer och en fungerande vedspis som skapar både värme och karaktär. Här finns gott om arbetsytor, skafferi samt direkt access till uteplats.
Vardagsrummet utgör bostadens representativa mittpunkt med imponerande rymd, ca 2,75 m i takhöjd, gedigna trägolv och en elegant kakelugn. De stora fönsterpartierna och anslutande glasverandan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö.
Övre plan erbjuder fyra rofyllda sovrum i smakfullt utförande. Två av dessa har privata balkonger med havsutsikt – en perfekt plats för avkoppling i stillhet. Här finns även ett stilrent badrum med dubbla handfat och dusch.
Entréplanet rymmer ytterligare ett generöst badrum med badkar samt en välutrustad tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och potential att inreda bastu. Praktiska lösningar som klädkammare, extra förvaring och direkt utgång till trädgården bidrar till hög boendekomfort.
I källarplanet återfinns garage, omfattande förvaringsutrymmen samt en exklusiv vinkällare – idealisk för livsnjutaren.
Tomt & utemiljö
Den stora, inhägnade tomten om 2 577 kvm erbjuder total avskildhet och flera soliga uteplatser i olika väderstreck. Här finns ett inbjudande utespa, trädgårdsland, vinbärsbuskar, olika sorters äppel-, päron-, plommon- och körsbärsträd, fiskdamm samt generösa ytor för parkering och vinterförvaring av båt. Två infarter med fjärrstyrda grindar förstärker den privata känslan.
Gästhus & komplementbyggnader
På tomten finns en vinterbonad gäststuga om ca 12 kvm med indragen el – perfekt för gäster, hemmakontor eller generationsboende. Här finns även ett växthus för odlingsintresserade.
Bekvämligheter & teknisk utrustning
Egen borrad brunn med bevisad god vattenkvalitet samt tillgång till samfällighetsvatten, vad använder väljs med enkelt vred
Avloppssystem med sluten tank (6 kbm) samt 3-kammarbrunn
Fiberanslutning (öppet nät)
Larm och kameraövervakning via Verisure
Luftvärmepump med AC-funktion
Kodlås på entrédörr
Generösa förvaringslösningar i hela huset
Båtplats
2st gästplatser vid bojar
Till fastigheten hör en egen båtplats vid Västertorpsbryggan – en ovärderlig tillgång för ett aktivt skärgårdsliv, och platsen har troligen ett av bryggans bästa läge!
Med havet som närmsta granne blir vardagen något utöver det vanliga. I närområdet erbjuds en privat strand som inbjuder till uppfriskande morgondopp, båtturer eller fiske. Om du väntar gäster från sjövägen finns också två gästplatser att nyttja vid bojar.
Kommunikationer & service
Dalarö erbjuder ett levande skärgårdssamhälle med service året runt. Här finns skola (F–9), sporthall, välsorterad livsmedelsbutik, restauranger samt vårdcentral. Området trafikeras av buss 839 till Haninge Centrum med vidare pendeltåg mot Stockholm City. Under rusningstid går även direktbuss 869 till Gullmarsplan, vilket möjliggör smidig pendling.
Här bor du i e
