1/93
13 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
186 m²
Tomtarea
1 275 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
52 989 kr/år
Biarea
2 m²
Byggår
1924
Premium
Uteplats
SÄLLSYNT 30-TALSPÄRLA VID ENGELSKA PARKEN OMSORGSFULLT MODERNISERAD MED ATELJÉ OCH SEPARAT BOSTADSDEL
Välkommen till en synnerligen charmig och omsorgsfullt moderniserad 30-talsvilla i attrak-tiva Edsviken med Engelska parken som närmaste granne med en atmosfär som är svår att återskapa. Här möts tidstypisk arkitektur, genomtänkta moderna inslag och en varm, personlig känsla i en bostad som vårdats med respekt för husets ursprung. Redan vid ankomsten infinner sig känslan av något alldeles extra. Villan ligger fint på en hörntomt med en lummig och välskött trädgård där fruktträd, rosor, lavendel, mynta och smultron samsas med generösa gräsytor. Runt huset breder stora verandor och uteplatser ut sig i ett fint sydvästläge, perfekta miljöer för långa sommarmiddagar, avkoppling och umgänge från morgon till kväll. Till fastigheten hör dessutom en fristående ateljé om cirka 15 kvm, ett rum med ett imponerande ateljéfönster och ett stort ljusinsläpp. Här finns en inspirerande plats för konst, musik, arbete eller andra kreativa intressen, eller varför inte använda den som ett gästhus, lusthus eller sommarrum?
En representativ entrévåning
Entrévåningen är tydligt skapad för umgänge och sociala tillställningar. En stor välkomnade hall leder vidare till ett nyrenoverat lantkök från 2021 som kombinerar klassisk 30-talskänsla med modern komfort. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och kompletteras av detaljer i mässing, spröjsade fönster och ett charmigt burspråk med plats för matbord. Maskinparken är modern, med induktionshäll och genomtänkt belysning via Plejd. Vardagsrummet är bostadens naturliga hjärta och upptar en stor del av entrévåningen. Den generösa L-formen skapar en elegant uppdelning mellan vardagsrum och matsalsdel, samtidigt som de höga fönstren och de vackra pardörrarna skapar ett fint ljusflöde. Från vardagsrummet öppnar sig pardörrarna mot den stora altanen i sydvästläge. Här finns gott om plats för både matplats, grill och loungemiljöer. Altanen fortsätter runt husets hörn till ytterligare ett trädäck och skapar flera naturliga platser för årets varmare dagar. Vardagsrummet renoverades 2017 från golv till tak och präglas av gedigna detaljer, fiskbensparkett, vackra fönster och väggar målade i kulör från Farrow & Ball. Kaminen förhöjer känslan ytterligare och skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader.
Privat övervåning med balkong
En vacker trappa leder upp till övervåningen där familjens mer privata delar väntar.I centrum ligger ett trivsamt allrum med utgång till balkongen, en naturlig plats för barnens lek, filmkvällar eller avkoppling. Här finns tre sovrum och ett helkaklat badrum. De två barnrummen ligger sida vid sida och har charmiga snedtak, fina proportioner och utsikt mot den grönskande Engelska parken. Master bedroom ligger avskilt och erbjuder en mer privat och rofylld miljö. Rummet är generöst tilltaget, renoverat 2026, med plats för dubbelsäng, loungedel eller arbetsplats samt en hel garderobsvägg för praktisk förvaring. Fönster mot två väderstreck bidrar till ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utformat med vitt kakel, svarta klinkergolv, dubbelkommod och stor duschdel.
Flexibelt sutterängplan
Sutterängplanet erbjuder ytterligare möjligheter med en del som kan disponeras som separat tonårsboende, generationsdel, gästdel eller uthyrningsdel. Här finns allrum, sovrum, pentry, tvättmaskin samt dusch och wc och en egen ingång. Våningsplanet innehåller dessutom tvättstuga, svalrum och ytterligare wc, funktionella ytor som kompletterar huset på ett praktiskt sätt. Detta våningsplan håller en enklare standard än bostadens övriga delar.
En trädgård att leva i
Utomhusmiljöerna är en viktig del av helheten. Den uppvuxna trädgården bjuder på körsbär, plommon, äpple och päron, doftande lavendel, mynta, rosor och smultron. Här finns utrymme för både lek, odling och sociala tillställningar ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
Foto: Katrin, Diakrit
