1/45
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
2 200 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
58 316 kr/år
Biarea
35 m²
Byggår
1995
Premium
En mycket hemtrevlig fastighet i attraktivt läge i Eriksvik, där charm, funktion och livskvalitet samspelar. Här har samma familj skapat minnen under många år och huset har varit ett älskat hem – en plats fylld av vardagsliv, somrar i trädgården och ett enkelt liv nära havet. Nu när barnen blivit stora är det dags för nästa familj att ta vid, förvalta husets själ och samtidigt ges möjligheten att skapa sitt eget drömboende och sätta en ny prägel över tid.
Här finns därmed fina möjligheter att utveckla och anpassa huset och den övriga fastigheten efter framtida behov. Gällande detaljplan medger en huvudbyggnad om 200 kvm bruttoarea i två hela plan, utöver de nya generösa reglerna som finns för komplementbyggnader.
På tomten finns idag ett generöst bostadshus, ett fristående gästhus och en levande trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen – eller söka skugga – under hela dagen. Den charmfulla villan med klassisk röd träfasad, omsorgsfullt utformade detaljer och varm, ombonad känsla erbjuder ett hem att trivas i från första stund.
Villan erbjuder en genomtänkt och generös planlösning med fyra sovrum, goda sociala ytor och fina ljusinsläpp. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga mittpunkt – ett fantastiskt rum med fönster i tre vädersträck, öppet upp till nock och med en murad eldstad som skapar både rymd och en inbjudande atmosfär. Ett vitoljat furugolv i merparten av villan ger en gedigen känsla.
I direkt anslutning ligger köket som samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket ger en luftig och social helhet. Köket skiljs av mot den väl tilltagna matplatsen genom en praktisk halvö som både ramar in och binder samman ytorna på ett funktionellt sätt.
Från de sociala ytorna nås altanen som ligger i ett högt och fritt läge – nästan som ett örnnäste – med en påtaglig känsla av att befinna sig bland trädtopparna. I anslutning till matplatsen är en del av altanen under tak, vilket gör den lika praktisk som trivsam. Altanen ramas in av grönska i form av klätterhortensia, fläder och kaprifol som förstärker den rofyllda atmosfären.
Interiören präglas av gediget furugolv och en mysig karaktär där varje rum bidrar till helhetskänslan av ett väl omhändertaget hem. Planlösningen rymmer även fyra sovrum med god funktion för både familjeliv och gäster, samt tre toaletter varav två är utrustade med dusch eller badkar – en praktisk och efterfrågad lösning för både vardag och större sällskap.
På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om 35 kvm med egen entré och stor altan i högt soligt läge – en mycket uppskattad tillgång som skapar flexibilitet för gäster, generationsboende, arbete eller uthyrning.
Trädgården är väl anlagd med gräsmatta, vackra perennrabatter och många uppvuxna och blommande buskar som ger både struktur och färg över säsongerna. Det finns flera parkeringsplatser, både på den övre och den nedre delen, vilket ger god funktion i vardagen och möjlighet att ställa upp båt på tomten om vintern.
Fastigheten är belägen i Eriksvik – ett av Nackas mest uppskattade områden för dig som söker en skärgårdsnära livsstil med närhet till både natur och stad. Här omges du av natursköna skogar, vatten och småbåtshamn, samtidigt som området erbjuder familjevänliga villakvarter i lugna och gröna miljöer. Fina badplatser, naturreservat och vackra promenadstråk finns i direkt närhet och ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Här kan du ta långpromenader
