1/40
3 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
1 080 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
49 647 kr/år
Biarea
17 m²
Byggår
1927
Premium
Ett riktigt trevligt stenhus byggt 1927 som genomgått stora renoveringar och förbättringar från 2010 och framåt med bl.a. nytt yttertak, nya fönster, nyputsad fasad, ny el och en totalrenoverad ovanvåning med tre sovrum och ett badrum. Så sent som 2023 färdigställdes ett badrum/tvättstuga och under 2022 installerades en bergvärmepump vilket ger väldigt fördelaktiga driftskostnader. Husets boarea är disponerad på två våningar varav entréplanet är den sällskapliga våningen med genomgående rymliga rum samtidigt som det på ovanvåningen är den mer privata med tre sovrum och ett badrum. På entréplanet inryms vardagsrum med kamin, kök med köksö och ytterligare kamin, matsal/sällskapsrum, sovrum, badrum/tvätt och dessutom en gästtoalett. Trädgården är uppväxt med rejäl häck och tillsammans med plank skapar detta ett totalt insynsskydd och gör det säkert för de små i familjen och våra fyrbenta vänner. Det finns både uteplats på trädgårdssidan, en stensatt, medan det finns ett generöst trädäck med utgång från köket på framsidan mot Bäckhallavägen - härlig utsikt. Generöst med parkeringsmöjligheter på tomten samt garage vilket såklart är ett plus. Fiberanslutning finns och givetvis kommunalt VA.
Gröstorp är en familjär och trevlig by som ligger på höjden med fin vy mot både Simrishamn och havet samtidigt som man på annat håll kan skåda långt över vidderna. Från huset är det bara till att ta cykeln ner för Karlstorpsvägen så nås stranden på dryga 2,5 km samtidigt som det är mindre än 2 km till natursköna naturreservatet Bäckhalladalen med sin underbara natur och motionsslingor. I byn finns mat & dryckesservering på Gröstorps pub.
Detta är ett väldigt trevligt hus som är unikt på sitt vis, mycket ljusinsläpp, rymliga rum med bra takhöjd och som genomgått de stora renoveringarna med ett driftsäkert värmesystem - bara till att flytta in och börja bo! Välkommen på visning för att bilda dig din egen uppfattning!
