Stora Nydala allé 4

Har du drömt om att driva eget företag nära hemmet? Då bör du boka din visningstid till Stora Nydala allé 4 för denna möjligheten vill du inte gå miste om! Här får du en tomt om hela 15,000 kvm där du idag finner ett inbjudande boningshus samt verkstad som lämpar sig perfekt för flertalet yrken. Inne i boningshuset möts vi av en tilltalande planlösning med bland annat fyra rymliga sovrum, två badrum, välplanerat kök med köksö och inglasat uterum med behaglig golvvärme som är lättillgängligt från den stora matplatsen i köket. Ny luft/vattenpump har installerats i januari 2023 och på övre plan har nuvarande ägare installerat en luft/luftvärmepump i samband med att den sista delen av råvinden inreddes och gjordes om till sovrum under 2021. Komplementsbyggnaden är ca 400 kvm stor och erbjuder fantastiska möjligheter för dig som driver eller funderar på att starta eget företag. Komplementsbyggnaden är smart planerad och består av en stor verkstad, mindre verkstad (bilden i annonsen visar den mindre verkstaden), förvaringsutrymmen både inne och ute. Om företaget ska ta emot kunder på plats finns både kundmottagning, kontor, konferensrum och toalett i komplementsbyggnaden. För de som arbetar finns ett omklädningsrum med skåp och ett kök. Denna fastigheten har planerats noggrant av nuvarande ägare vilket inte minst märks på uppvärmnings-/och effektiviseringssystem. På komplementsbyggnaden har vi solceller som producerar ca 6000 kWh, heatpipeanläggning (här behöver beredaren bytas för full funktionalitet), ny luft/vattenpump januari 2023, luft/luftvärmepump, pelletspanna av större modell och givetvis finns fiber indraget till både boningshus och till komplementsbyggnaden. Fibern är uppdelad i två delar där den ena är vanlig fiber för privatbostad medan den andra delen är anpassad för företag. I dagsläget hyrs fastigheten ut av nuvarande ägare och ger en intäkt på ca 330,000 kr/år och driftnetto på ca 315,000 kr/år. Sammanfattningsvis kan man säga att detta är en fastighet som erbjuder ovanstående samt mycket mer och här kommer du med största säkerhet trivas oerhört bra under lång tid framöver. Låt inte denna möjlighet glida dig ur händerna, anmäl ditt intresse redan idag. Varmt välkommen!