Hedeberga 206

Välkomna till Ängsdala gård i Hedeberga utanför Tomelilla! En fastighet utöver det vanliga med stor potential att förverkliga din dröm på Österlen! En gård som andas genuin kvalitet och bjuder på ett lyxigt pool-, spa- och relaxområde, uppvärmt och insynsskyddat på bästa solläge! På gården finns även två bostäder varav den ena en mindre villa med en boyta om hela 130m kvm vilket ger möjlighet som idag, till uthyrning eller som ett generationsboende. Gården har ca 1 400 kvm ekonomibyggnader uppdelade i mindre enheter där det finns goda utvecklingsmöjligheter för uthyrning, egen företagsverksamhet eller olika tillställningar. Det gamla "grishuset" är ombyggt 2017 till festlokal med en boulbana precis i anslutning till denna! Med gårdens ca 2 ha mark finns det även möjlighet till djurhållning. Boningshuset är i 1½ plan med källare och fyra sovrum. Huset är rymligt, erbjuder härlig charm och fantastiska umgängesytor. Här finns ett fint kök, två eldstäder och fönster i burspråk som ger ett ljuvligt ljusinsläpp. I direkt anslutning från det väl tilltagna och härliga uterummet kommer man ut till det ljusa och lyxiga poolhuset med jacuzzi och relaxavdelning. Ekonomiskt fördelaktig uppvärmning till fastighetens storlek med jordvärme, solfångare, vedpanna och luft/luft värmepump. Endast en elförbrukning om ca 25 000 kwh/år enligt säljarens uppgift. Fastigheten ligger naturskönt och väl inbäddat i den uppväxta trädgården och med den tillhörande marken intill med både skog och öppen ängsmark där endast fantasin sätter gränserna! Här får man både livet på landet men med endast 4,5 km till närmsta tågstationen som tar er vidare till Malmö eller Simrishamn. Välkoma att upptäcka‚ verka, leva och bo på Österlen!